Acheter une maison à Athis-Val de Rouvre (61)

NORMANDIE, Suisse Normande, 45 min Caen sud, Entre Pont d'Ouilly et Athis Val de Rouvre, découvrez cette charmante propriété de campagne avec Gîte et Activité Agricole. Située 2h30 de PARIS dans un cadre champêtre et paisible, cette belle propriété comprend une maison principale spacieuse, un gîte de charme et une activité artisanale de fabrication de confitures. Nichée sur un terrain paysagé de 5 045 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'un verger indépendant de 3 660 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité avec un potentiel d'activité professionnelle. la maison principale se compose d'un séjour/salon avec poêle à bois parfait pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie avec chaudière aux granulés. Au premier étage, trois chambres et salle de bains avec wc. Le gîte accolé mais indépendant dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et une salle de bains avec douche et wc. A l'étage une grande chambre pouvant accueillir 2 à 4 personnes et un espace salon. Les installations dédiées à la production artisanale de confitures et offrant une belle opportunité professionnelle complètent cet ensemble et permettent de poursuivre ou de développer cette activité. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un beau potentiel de revenus dans un cadre paisible. Idéal pour une famille, un changement de vie ou un projet d'accueil touristique. REFERENCE : DL47P/1 - PRIX : 443 100 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY, Suisse Normandy under an hour from the ferry port is this charming countryside property with Gîte and Agricultural Activity. Nestled in a peaceful rural setting, this spacious main house, a charming gîte and an established artisanal jam-making activity. Set on 5 045m² of landscaped gardens with outstanding views plus a separate orchard of 3 660m², this is an ideal home for those seeking a tranquil lifestyle with business potential. Main house: spacious living room with a wood burning stove in character bread oven fireplace, perfect for those cosy evenings, fully fitted and equipped kitchen with dining area, boiler and utility room. First floor: three bedrooms and family bathroom. Gîte: open plan kitchen and dining area, shower room with wc. On the upper floor: one large bedroom with the option to accommodate 2 to 4 people and a cosy lounge. Agricultural Activity-Jam Production: This property includes dedicated facilities for artisanal jam production, offering an exciting business opportunity. The existing setup is ideal for those looking to continue or expand the activity. A rare opportunity to own a characterful home with income potential in a serene setting. ideal for a family, a lifestyle change, or a hospitality project. REFERENCE : DL47P/1 - PRICE : 443 100 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et ...