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Fabien IMBERT - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Fabien IMBERT - Optimhome 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(14 avis)

147 900 € 1 042 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • Ter. 2 111 m²

Gouttières (63390)

Vous découvrirez en rez de chaussée: - Un salon de 26 m² avec sa cheminée - Une spacieuse cuisine récente de 19 m² - Une arrière cuisine avec un espace buanderie de 19 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m² - Toilettes séparées A l'étage : - Une belle chambre de 25,50 m² - Une seconde chambre de 15,50 m² - Une 3 ème pièce de 17 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeu ou de salon - Des toilettes séparées avec un lavabo A l'extérieur de la maison vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² avec de nombreux arbres fruitiers et : - D'une terrasse couverte de 16 m² - D'une belle grange de 101 m² à la couverture neuve. - D'un atelier fermé de 10 m² - D'un abris de jardin d'environ 25 m² - D'un puits Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2019 ainsi qu'une cheminée (non essentiel au chauffage de la maison). Tout à l'égout. Fenêtres PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 587451 )

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Auvergne.Immo

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Auvergne.Immo 13/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

137

240 000 € 1 500 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 745 m²

Gouttières (63390)

Auv 1181 : Ensemble de caractère, beau potentiel, belle vue, 4700m2 Cette propriété est vraiment magnifique. Presque tous les toits sont tout neufs. Il y a un superbe bâtiment en pierre naturelle de 250m2 au sol, comprenant une maison bi-familiale, trois grandes anciennes étables avec de belles doubles portes côté jardin. L’une mesure 65m2 (hauteur de 2m sous les poutres les plus basses), la centrale fait 30m2 avec plafond en poutres, et celle attenante à la maison fait 33m2 avec un plafond en béton. En haut, avec une entrée de l’autre côté, une immense grange de 16,5m de long sur 8m de large, soit 132m2 avec un faîte à 7m de hauteur ! À l’extrémité, trois espaces de stockage idéals pour le bois de chauffage. Il y a aussi une maisonnette d’origine avec four à pain (22m2), plafond en poutres qui forme l’étage, et une cave ou espace de rangement en dessous. Un peu plus loin, un autre joli bâtiment en pierre sert actuellement de garage (40m2, ouverture de 2m60 de large sur 2m40 de haut), avec un étage. Ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation. Tous ces nouveaux toits sont vraiment remarquables ! Le voisin le plus proche est une ferme avec les typiques vaches blanches Charolaises, située plus haut, à l’arrière, donc hors de vue. Les vaches paissent la plupart de l’année dans les prés environnants. La maison est utilisée depuis 30 ans comme habitation partagée (co-habitation) par deux sœurs et leurs familles, et remplissait déjà cette fonction auparavant. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central (10m2) dessert les deux logements de part et d’autre. Sols en carrelage neutre. Un bel escalier en bois massif mène à l’étage : grand palier (5m2), 5 chambres, et grenier. Toutes les fenêtres sont récentes, en bois de qualité avec double vitrage. Hauteurs sous plafond de 2m90 en haut comme en bas ! Actuellement, la répartition est la suivante : À droite : grand séjour (22m2) avec cheminée en pierre, placard intégré, cuisine simple à l’arrière (9m2), espace de rangement (1m2), salle de bain (4m2) avec baignoire (rideau de douche), lavabo et WC. Très belle vue sur le terrain, avec de beaux arbres et un panorama dégagé, grâce à la grande fenêtre à l’avant. À l’étage : trois chambres (15,5 14 et 11m2), avec de jolis planchers en bois, en partie les planches d’origine, larges et chaleureuses. Dans une des chambres se trouve un WC avec lave-mains. À gauche : grand séjour (19m2) avec cheminée en pierre peinte en blanc, cuisine simple à l’arrière (12m2), salle d’eau (3m2) avec douche et lavabo, et WC sous l’escalier, où se trouve aussi le branchement pour machine à laver. À l’étage : deux grandes chambres (19 et 15m2) avec de beaux planchers en bois, dont certains blanchis à la chaux et d’autres en larges planches anciennes. Le grenier a une surface au sol de 95m2 et un faîte de 3m50 de haut : il est encore aménageable. Pionsat se trouve à 10 minutes, Saint-Gervais-d’Auvergne à 5 minutes. Deux jolis villages avec tous les services. La fosse septique est ancienne et devra être remplacée selon le projet envisagé, car il est évident qu’on peut ici augmenter considérablement la surface habitable, si souhaité.

A la Campagne Immobilier

Annonce mise à jour le 04/07/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 04/07/2025

199 000 € 1 382 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 194 m²

Gouttières (63390)

Belle maison de campagne en pierre, où vous aurez qu'à amener vos bagages Cachée dans un tout petit hameau, celle-ci se trouve à seulement 7 km d'un village avec tous les premiers commerces nécessaire. Cette agréable maison familiale saura satisfaire vos besoins que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Ce bien est habitable de plain-pied si vous en aviez besoin. Entrée privée sur la propriété avec portail motorisé, chemin entretenu en pavés, un premier garage sur la gauche puis un second garage avec une partie atelier en supplément et un étage au-dessus ( aménageable en gîte à faible coût, eau et électricité déjà sur place) . L'accès sur le terrain est en « L », ce qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis sur la partie habitation. La maison s'ouvre sur la véranda qui mène à la spacieuse pièce-à-vivre avec cuisine américaine à l'arrière. Également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec toilettes, une salle de musique et une chambre avec salle de bains privative puis un toilette séparé avec une partie buanderie. En empruntant le bel escalier ouvert se situant dans la pièce-à-vivre, vous découvrirez un immense palier lumineux et spacieux à configurer comme espace de vie, bureau ou salle de jeux… Un dégagement menant à une seconde chambre avec lavabo puis une troisième chambre avec lavabo également ainsi qu'un dressing ( qui abrite également le chauffe-eau et la vmc). Il y a beaucoup de place pour installer une toilette au premier étage si vous le souhaitiez. Une petite dépendance se trouve à gauche de la maison. Actuellement utilisé comme cellier (stockage d'aliments, de vin, etc.). En passant par le préau en pierre, entre la cave et la maison, vous accéderez à l'agréable jardin qui est arboré et intime. Deux dépendances vous permettront d'abriter votre bois, votre tondeuse et votre mobilier de jardin. Le jardin est très privatif, sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec également un grand portail se trouvant à l'arrière de la propriété donnant accès à un petit chemin de campagne. S'ajoute à cela deux parcelles de terrain non attenantes, à quelques pas seulement. Ce bien bénéficie de : Installation électrique en bon état Double vitrage avec volets électrique au rez-de-chaussée et volets manuelles à l'étage Chauffage électrique et un poêle à bois dans la pièce de vie avec en fond la cheminée traditionnelle en pierre. La fosse septique est en bon état et est fonctionnelle mais devra être mise aux normes. Toitures refaite en 2025. Vous aurez également un puits sur l'avant de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2979.00 et 4031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Auvergne.Immo 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

265 000 € 1 866 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 080 m²

Gouttières (63390)

Auv 1191 : Sans voisins : Longère, au calme absolu, 1,1 hectare Ce magnifique bâtiment était autrefois la maison d’habitation et la grange d’un ancien moulin à eau situé plus bas, ce qui lui confère un emplacement exceptionnel en pleine nature, le terrain allant jusqu’à une petite rivière. Le terrain entoure entièrement la maison et compte plusieurs arbres fruitiers. Il y a également une longue bande de bois feuillus, par où passait autrefois l’arrivée d’eau du moulin, une dérivation de la rivière. La maison est accessible par un chemin de terre carrossable et il n’y a aucun voisin direct. Une grande terrasse offre une vue splendide sur la vallée. La partie habitable de la maison fait actuellement 142m2 mais le potentiel est beaucou plus important. Au rez-de-chaussée il y a un salon (18,5m2) avec poêle à bois et cheminée en pierre authentique. À côté se trouve une cuisine/salle à manger (18,5m2) avec des éléments en bois. Une partie de la grange a été intégrée à la maison et est accessible depuis la cuisine ou directement par les portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cet espace a permis de créer un vaste salon et une salle à manger de pas moins de 66m2. À ce niveau se trouvent également une salle de bain (5m2) avec douche et un WC séparé (1,5m2). Tout le rez-de-chaussée est carrelé de dalles rustiques. À l’étage de la maison d’origine se trouvent deux chambres lumineuses (12m2 et 15,5m2) et une plus petite pièce (6m2) avec un beau plancher en pin. L’escalier menant à l’étage est également en pin et récent. Les combles sont isolés au sol et actuellement non accessibles directement, mais ils sont très hauts et pourraient être aménagés. À droite de la grange ont été aménagés une deuxième salle de bain (6m2), non totalement achevée, et une pièce polyvalente (18m2), qui pourrait devenir par exemple une chambre supplémentaire ou un second logement si l’on créait des pièces à l’étage. À l’arrière, au niveau du sol, se trouve une grande grange de 120m2 avec une hauteur sous faîtage de 7m, un espace de stockage (20m2) avec WC et lavabo ainsi que deux espaces ouverts sur les côtés du bâtiment de 16m2 et 40m2. Derrière la maison se trouve un grand carport, à l’avant un emplacement couvert est prévu pour garer la voiture. La maison est chauffée par une combinaison de radiateurs électriques et d’un poêle à bois. L’eau de la maison est pompée dans un puits profond avec maisonnette technique (5m2) à côté de la maison et alimente toute l’année la maison en eau courante, même en période de sécheresse. Il n’y a pas d’eau de ville. La toiture de l’ensemble du bâtiment a été récemment refaite après des dégâts de tempête, avec des plaques d’acier extrêmement solides. La fosse septique a été installée à l’époque selon les normes, mais elle n’est plus conforme. Les possibilités sont ici évidemment très vastes, et il est exceptionnel de trouver une maison sans voisins.

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 25/11/2025

(501 avis)

79 000 € 760 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 597 m²

Gouttières (63390)

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 3928

Sixième Avenue Riom

(20 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Riom 04/04/2025 - mise à jour 02/11/2025

(20 avis)

87 200 € 454 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 123 728 m²

Gouttières (63390)

Venez découvrir ce corps de ferme à rénover intégralement. Situé dans un cadre paisible sur la commune de Gouttières, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. La disposition des bâtis est telle qu'elle vous offrira une cour intérieure qui ne demande qu'à être mise en valeur. Ce bien, composé d'une bâtisse principale, un Hangar métallique, une ancienne porcherie et de deux granges, dispose également d'un four à pain, idéal pour les passionnés de tradition ou pour y développer un projet unique. La maison principale nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel énorme pour créer une grande habitation, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Au rez de chaussée, le sol est en pierre de Volvic et dans la cuisine, vous aurez le plaisir de découvrir un cantou! Les deux granges sont suffisamment spacieuses pour accueillir divers projets, comme un atelier, une salle de réception ou un espace de stockage. Deux puits et une cave voutée complètent cette propriété. La localisation sera un de ses points forts: au calme dans un hameau et à seulement 5 min de St Gervais d'Auvergne, à 15 minutes de St Eloy les mines, et à 1h de Clermont Ferrand. A savoir , qu'un puits est présent sur une des parcelles agricoles. Prêt à vous remonter les manches afin de réaliser votre projet? Contactez notre agence pour plus de précisions. Translated into English : Come discover this farmhouse awaiting complete renovation. Located in a peaceful setting in the commune of Gouttières, it offers numerous possibilities for lovers of renovation and authenticity. The layout of the buildings is such that it offers an interior courtyard just waiting to be showcased. This property, composed of a main building, a metal shed, a former pigsty, and two barns, also features a bread oven, ideal for lovers of tradition or for developing a unique project. The main house requires complete renovation but offers enormous potential to create a large home, a guesthouse, or a professional project. On the ground floor, the floor is made of Volvic stone, and in the kitchen, you will have the pleasure of discovering an inglenook fireplace! The two barns are spacious enough to accommodate various projects, such as a workshop, a reception room, or a storage area. Two wells and a vaulted cellar complete this property. The location will be one of its strong points: in a quiet hamlet, just 5 minutes from St. Gervais d'Auvergne, 15 minutes from St. Eloy-les-Mines, and 1 hour from Clermont-Ferrand. Please note that there is a well on one of the agricultural plots. Ready to roll up your sleeves and make your project a reality? Contact our agency for more details. Nederlands vertaald : Kom deze boerderij ontdekken die volledig gerenoveerd moet worden. Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Gouttières, biedt deze boerderij talloze mogelijkheden voor liefhebbers van renovatie en authenticiteit. De indeling van de gebouwen is zodanig dat er een binnenplaats is die erom vraagt ??te worden tentoongesteld. Deze woning, bestaande uit een hoofdgebouw, een metalen schuur, een voormalige varkensstal en twee schuren, beschikt tevens over een broodoven, ideaal voor liefhebbers van traditie of voor het ontwikkelen van een uniek project. Het hoofdgebouw moet volledig gerenoveerd worden, maar biedt enorme mogelijkheden voor een grote woning, een gastenverblijf of een professioneel project. Op de begane grond is de vloer van Volvic-steen en in de keuken vindt u een open haard! De twee schuren zijn ruim genoeg voor diverse projecten, zoals een werkplaats, een ontvangstruimte of een opslagruimte. Twee waterputten en een gewelfde kelder maken deze woning compleet. De ligging is een van de sterke punten: in een rustig gehucht, op slechts 5 minuten van St. Gervais d'Auvergne, 15 minuten van St. Eloy-les-Mines en 1 uur van Clermont-Ferrand. Let op: op een van de landbouwpercelen bevindt zich een waterput. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en uw project te realiseren? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Auvergne.Immo 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

165 000 € 1 375 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 550 m²

Gouttières (63390)

Auv 1187 : Maison double, garage, très beau jardin, au calme, 2250m2 Cet ensemble se compose actuellement de 2 maisons habitables utilisées comme résidences de vacances. Il est éventuellement possible d’abattre le mur mitoyen pour en faire une grande maison. Les toitures ont été entièrement refaites en 2023 après des dégâts de grêle, avec un choix de tuiles imitation métal pour leur solidité : GERARD® ELEGANTA, avec garantie. Le jardin est très beau, avec un mur en pierres naturelles, une jolie terrasse, une partie pelouse, un potager, mais l’élément le plus remarquable est un magnifique tilleul centenaire et d’autres beaux arbres. Le terrain donne sur une ruelle très calme, seulement empruntée parfois par un voisin, et est clôturé par un portail. La façade principale de la maison donne en réalité sur le jardin. Très charmant. Les maisons sont encore dans un état assez authentique, ce qui fait bien sûr leur charme, mais l’isolation peut être améliorée. Les fenêtres sont encore en simple vitrage, mais il y a aussi des volets. C’est parfait pour une maison non utilisée en hiver. Le chauffage se fait par poêles à bois et électricité. La maison de droite est la plus grande, avec au rez-de-chaussée une grande cuisine de vie, un salon, une arrière-cuisine sous l’escalier, et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. À l’étage, il y a 3 chambres, chacune avec une fenêtre, et un grand grenier déjà aménagé avec isolation et plaques, où l’on peut facilement créer d’autres chambres, un espace loisirs ou du stockage. La maison de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche, WC et lavabo, un hall spacieux avec escalier, et à l’étage un grand palier avec 2 chambres côté jardin. Cette maison aussi dispose d’un très grand grenier joliment aménagé. Sous la maison principale se trouve une grande cave avec une source d’eau potable. Celle-ci est utilisée via une pompe pour alimenter la maison, mais on peut également choisir l’eau de ville, qui est aussi raccordée. Le garage à gauche est actuellement utilisé comme atelier, mais peut sans problème abriter une voiture, avec espace de rangement en plus. La fosse toutes eaux fonctionne très bien mais est sous-dimensionnée pour le nombre de chambres. Voici les surfaces des pièces chauffées, donc à l’exclusion de la cave, du garage et des beaux greniers : Maison 1 : Cuisine : 13,270m2 Salon : 13,220m2 Arrière-cuisine : 3,700m2 Salle d'eau/WC no1 : 4,380m2 Palier a : 1,940m2 Chambre no1 : 13,340m2 Chambre no2 : 9,450m2 Chambre no3 : 9,440m2 Maison 2 : Séjour/Cuisine 1 : 8,630m2 Réserve : 2,850m2 Salle d'eau/WC no2 : 3,110m2 Palier b : 5,610m2 Chambre no4 : 10,250m2 Chambre no5 : 10,480m2

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