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Vente maison 79 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gouttières (63390)

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  • 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Combrailles Immobilier

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501 avis
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Description

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées !
Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image.
Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage.
Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante.
Oui, il y a des travaux.
Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie.
Référence agence : 3928

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : PNX6-1F4-TZW - Réf Superimmo : ANVXZYDEA
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 760 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 110 € / an
Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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