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17
Vente maison 87 200 €
192 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouttières (63390)
192 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouttières (63390)
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- 454 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce corps de ferme à rénover intégralement. Situé dans un cadre paisible sur la commune de Gouttières, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. La disposition des bâtis est telle qu'elle vous offrira une cour intérieure qui ne demande qu'à être mise en valeur. Ce bien, composé d'une bâtisse principale, un Hangar métallique, une ancienne porcherie et de deux granges, dispose également d'un four à pain, idéal pour les passionnés de tradition ou pour y développer un projet unique. La maison principale nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel énorme pour créer une grande habitation, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Au rez de chaussée, le sol est en pierre de Volvic et dans la cuisine, vous aurez le plaisir de découvrir un cantou! Les deux granges sont suffisamment spacieuses pour accueillir divers projets, comme un atelier, une salle de réception ou un espace de stockage. Deux puits et une cave voutée complètent cette propriété. La localisation sera un de ses points forts: au calme dans un hameau et à seulement 5 min de St Gervais d'Auvergne, à 15 minutes de St Eloy les mines, et à 1h de Clermont Ferrand. A savoir , qu'un puits est présent sur une des parcelles agricoles. Prêt à vous remonter les manches afin de réaliser votre projet? Contactez notre agence pour plus de précisions. Translated into English : Come discover this farmhouse awaiting complete renovation. Located in a peaceful setting in the commune of Gouttières, it offers numerous possibilities for lovers of renovation and authenticity. The layout of the buildings is such that it offers an interior courtyard just waiting to be showcased. This property, composed of a main building, a metal shed, a former pigsty, and two barns, also features a bread oven, ideal for lovers of tradition or for developing a unique project. The main house requires complete renovation but offers enormous potential to create a large home, a guesthouse, or a professional project. On the ground floor, the floor is made of Volvic stone, and in the kitchen, you will have the pleasure of discovering an inglenook fireplace! The two barns are spacious enough to accommodate various projects, such as a workshop, a reception room, or a storage area. Two wells and a vaulted cellar complete this property. The location will be one of its strong points: in a quiet hamlet, just 5 minutes from St. Gervais d'Auvergne, 15 minutes from St. Eloy-les-Mines, and 1 hour from Clermont-Ferrand. Please note that there is a well on one of the agricultural plots. Ready to roll up your sleeves and make your project a reality? Contact our agency for more details. Nederlands vertaald : Kom deze boerderij ontdekken die volledig gerenoveerd moet worden. Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Gouttières, biedt deze boerderij talloze mogelijkheden voor liefhebbers van renovatie en authenticiteit. De indeling van de gebouwen is zodanig dat er een binnenplaats is die erom vraagt ??te worden tentoongesteld. Deze woning, bestaande uit een hoofdgebouw, een metalen schuur, een voormalige varkensstal en twee schuren, beschikt tevens over een broodoven, ideaal voor liefhebbers van traditie of voor het ontwikkelen van een uniek project. Het hoofdgebouw moet volledig gerenoveerd worden, maar biedt enorme mogelijkheden voor een grote woning, een gastenverblijf of een professioneel project. Op de begane grond is de vloer van Volvic-steen en in de keuken vindt u een open haard! De twee schuren zijn ruim genoeg voor diverse projecten, zoals een werkplaats, een ontvangstruimte of een opslagruimte. Twee waterputten en een gewelfde kelder maken deze woning compleet. De ligging is een van de sterke punten: in een rustig gehucht, op slechts 5 minuten van St. Gervais d'Auvergne, 15 minuten van St. Eloy-les-Mines en 1 uur van Clermont-Ferrand. Let op: op een van de landbouwpercelen bevindt zich een waterput. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en uw project te realiseren? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXY8S4V
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| Prix de vente : 87 200 € | Prix au m² : 454 € / m² |
| Taxe foncière : 779 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 123 728 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 caves | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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