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85
Vente maison 265 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouttières (63390)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouttières (63390)
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- 1 866 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1191 : Sans voisins : Longère, au calme absolu, 1,1 hectare Ce magnifique bâtiment était autrefois la maison d’habitation et la grange d’un ancien moulin à eau situé plus bas, ce qui lui confère un emplacement exceptionnel en pleine nature, le terrain allant jusqu’à une petite rivière. Le terrain entoure entièrement la maison et compte plusieurs arbres fruitiers. Il y a également une longue bande de bois feuillus, par où passait autrefois l’arrivée d’eau du moulin, une dérivation de la rivière. La maison est accessible par un chemin de terre carrossable et il n’y a aucun voisin direct. Une grande terrasse offre une vue splendide sur la vallée. La partie habitable de la maison fait actuellement 142m2 mais le potentiel est beaucou plus important. Au rez-de-chaussée il y a un salon (18,5m2) avec poêle à bois et cheminée en pierre authentique. À côté se trouve une cuisine/salle à manger (18,5m2) avec des éléments en bois. Une partie de la grange a été intégrée à la maison et est accessible depuis la cuisine ou directement par les portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cet espace a permis de créer un vaste salon et une salle à manger de pas moins de 66m2. À ce niveau se trouvent également une salle de bain (5m2) avec douche et un WC séparé (1,5m2). Tout le rez-de-chaussée est carrelé de dalles rustiques. À l’étage de la maison d’origine se trouvent deux chambres lumineuses (12m2 et 15,5m2) et une plus petite pièce (6m2) avec un beau plancher en pin. L’escalier menant à l’étage est également en pin et récent. Les combles sont isolés au sol et actuellement non accessibles directement, mais ils sont très hauts et pourraient être aménagés. À droite de la grange ont été aménagés une deuxième salle de bain (6m2), non totalement achevée, et une pièce polyvalente (18m2), qui pourrait devenir par exemple une chambre supplémentaire ou un second logement si l’on créait des pièces à l’étage. À l’arrière, au niveau du sol, se trouve une grande grange de 120m2 avec une hauteur sous faîtage de 7m, un espace de stockage (20m2) avec WC et lavabo ainsi que deux espaces ouverts sur les côtés du bâtiment de 16m2 et 40m2. Derrière la maison se trouve un grand carport, à l’avant un emplacement couvert est prévu pour garer la voiture. La maison est chauffée par une combinaison de radiateurs électriques et d’un poêle à bois. L’eau de la maison est pompée dans un puits profond avec maisonnette technique (5m2) à côté de la maison et alimente toute l’année la maison en eau courante, même en période de sécheresse. Il n’y a pas d’eau de ville. La toiture de l’ensemble du bâtiment a été récemment refaite après des dégâts de tempête, avec des plaques d’acier extrêmement solides. La fosse septique a été installée à l’époque selon les normes, mais elle n’est plus conforme. Les possibilités sont ici évidemment très vastes, et il est exceptionnel de trouver une maison sans voisins.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : Auv 1191 - Réf Superimmo : ANVXZEKAQ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 866 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 080 m² | 4 Garages |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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