Vente maison 147 900 €

142 m²

4 pièces 4 p

Gouttières (63390)

Vous découvrirez en rez de chaussée:
- Un salon de 26 m² avec sa cheminée
- Une spacieuse cuisine récente de 19 m²
- Une arrière cuisine avec un espace buanderie de 19 m²
- Une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m²
- Toilettes séparées
A l'étage :
- Une belle chambre de 25,50 m²
- Une seconde chambre de 15,50 m²
- Une 3 ème pièce de 17 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeu ou de salon
- Des toilettes séparées avec un lavabo
A l'extérieur de la maison vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² avec de nombreux arbres fruitiers et :
- D'une terrasse couverte de 16 m²
- D'une belle grange de 101 m² à la couverture neuve.
- D'un atelier fermé de 10 m²
- D'un abris de jardin d'environ 25 m²
- D'un puits
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2019 ainsi qu'une cheminée (non essentiel au chauffage de la maison).
Tout à l'égout.
Fenêtres PVC.
N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite.
Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 587451 )

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Prix de vente : 147 900 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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FABIEN IMBERT - OPTIMHOME

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