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Laurence RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Laurence RAMOS - SAFTI 04/12/2025
7
Maison, 144 m²

169 000 € 1 174 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 429 m²

Brioude (43100)

Maison de plain-pied de 144 m² habitables sur une parcelle partiellement close de 2 429 m², en état d’inachèvement, à Brioude dans un quartier calme. Elle offre de plein pied une belle pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous accéderez à la buanderie/chaufferie, à l’atelier et au double garage par quelques marches depuis le niveau principal; une cave se trouve en dessous. Toutes les pièces sont à aménager selon vos envies, permettant de créer une belle maison fonctionnelle et confortable. Permis de construire délivré en 2007, travaux commencés immédiatement et arrêtés en 2022. Gros œuvre achevé, fenêtres et menuiseries extérieures en PVC double vitrage ainsi que les portes du double garage posées. Electricité intérieure réalisée, électricité extérieure en cours et plancher chauffant à finalier pour un confort thermique optimal. Installations sanitaires à prévoir. Raccordée au tout-à-l’égout; tranchée pour eau potable et téléphone à prévoir. Des devis ont été réalisés pour finaliser les travaux, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou de plus amples informations — ne laissez pas passer ce projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355 - SAFTI – RAMOS Laurence, Conseiller indépendant

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CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 28/10/2025
8
Maison, 87 m²

199 650 € 2 295 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Brioude (43100)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brioude. Situé sur le secteur de Brioude, à proximité immédiate de Paulhac, nous vous proposons cette maison en plain-pied de 87m2 habitables et son garage accolé de 17m2. Ce projet de construction bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de l’habitat. Prestations incluses Finition éco: - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence, parquet chambres, pose des sanitaires, cuisine et aménagement extérieurs Agencement intérieur proposé : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte - Un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 10m2 - Une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant - Un garage de 17m2 et son accès direct à la pièce de vie Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches - Porte de garage métallique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4 190€ Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Brioude Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Brioude Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Maison, 67,78 m²

65 400 € 965 €/m²
Maison • 67,78 m² • 4 pièces • 1 chambre

Brioude (43100)

Un bien parfait pour un premier investissement locatif ou un complément de revenus sécurisé ! Maison d’habitation de plain-pied de 68 M2 habitable environ comprenant : Dégagement, cuisine aménagée, séjour avec placards, salle à manger, bureau, chambre et salle d’eau avec WC. Combles perdus dessus. Cour intérieure avec petite dépendance Chauffage central au gaz- Huisseries bois double vitrage. Louée (depuis le 1er septembre 2021) moyennant un loyer mensuel hors charges de 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter 06 43 18 03 30 Honoraires TTC à la charge de l'acheteur (9% du prix du bien hors honoraires) soit 5 400 € TTC

Okey Immobilier - ENAVANT
(153 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 18/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
(153 avis)
16
Maison, 70 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 000 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²

Brioude (43100)

Jolie maison de centre ville proposant un appartement de type T3 de 70 m² en rez-de-chaussée et de belles possibilités d'agrandissement en rez-de-jardin. Le bien situé à proximité du centre historique de Brioude propose un tout à pied ou à vélo pour l'accès aux différents commerces. Son jardin attenant à l'aspect Sud et son auvent offrent un espace détente ou jardin en totale sécurité. A VOIR RAPIDEMENT Georges FOUILHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 957 680 - Clermont-Ferrand.

Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Mon Agence Immobilière 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
29
Maison, 149,56 m²

237 000 € 1 585 €/m²
Maison • 149,56 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 164 m²

Brioude (43100)

À deux pas du centre-ville, cette propriété rare, implantée sur une parcelle de 1 164 m2, offre une grande partie habitable de plain-pied, ainsi que de vastes dépendances parfaites pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un projet mixte habitation + activité. L'ensemble propose une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et cheminée, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC, une grande buanderie et une cave voûtée. Une seconde partie, indépendante mais communicante, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Les dépendances sont un véritable atout : grand hangar avec belle hauteur, atelier, pièce annexe et garage couvert. L’ensemble s’organise autour d’une vaste cour intérieure entièrement close et d’un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement extérieur. Chauffage gaz de ville, double vitrage, climatisation réversible. Ensemble entretenu et habitable immédiatement. Points forts : Habitation principale de plain-pied Deux logements indépendants Dépendances importantes (garage, hangar, atelier) Cour intérieure fermée + terrain Parcelle de 1 164 m2 Proximité des commerces, écoles et services Points à noter : Toiture en fibrociment amianté (non dégradée) Travaux futurs à envisager sur la couverture du hangar Un bien complet, polyvalent et très recherché sur le secteur, offrant confort, potentiel et nombreuses possibilités d’usage.

Aurélia BONNET - megAgence
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aurélia BONNET - megAgence 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 170 m²

255 000 € 1 500 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 299 m²

Brioude (43100)

Située à Brioude (43100), cette maison de 170 m² s'épanouit dans un cadre paisible, idéalement proche des écoles, lycées, commerces et du dynamique centre-ville, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités. Les vues dégagées sur les montagnes et la présence d'une piscine enterrée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement au charme certain. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 1299 m² se distingue par ses aménagements soignés : une piscine et deux terrasses accueillante pour des moments de détente, une véranda, un sous-sol avec une chambre, un bureau, une cave, une buanderie plus un atelier,un espace de stationnement avec garage et en plus des places de parking couverte. À l'intérieur, cette maison construite en 1986 offre 10 pièces réparties sur 2 niveaux, mais accessible de plain-pied. Les 4 chambres, la cuisine avec accès à la terrasse,les pièces de vie donnant sur une terrasse avec superbe vue dégagée, les 2 toilettes et la salle de bains sont autant d'espaces de vie fonctionnels et lumineux, idéalement pensés pour le confort au quotidien d'une famille en quête d'espace et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

0471506523
(12 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par 0471506523 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(12 avis)
17
Maison, 120 m²

240 000 € 2 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Brioude (43100)

Située à Brioude dans un quartier calme proche de la nature, cette maison plain-pied de 120 m2 construite en 2012, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré, agrémenté d’une terrasse dallée exposée plein sud avec une pergola en bois, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Elle se compose d’un hall d' entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, la partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les autres pièces, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses. Un garage-atelier de 30m2 complète ce bien. Centrale panneaux solaire 3kw sur toiture ( revente uniquement) . Fonctionnelle, et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de Brioude. Renseignements et visites sur ce bien avec Jérôme Chassain Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 22/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(168 avis)
22
Maison, 197 m²

99 900 € 507 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 80 m²

Brioude (43100)

Dans le calme d'un petit village, cette grande maison de 197m² fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Idéalement située entre Brioude et Issoire, à seulement 4km de toutes commodités, elle se compose de deux logements indépendants pouvant être loués afin de générer une belle rentabilité. Elle pourra également devenir une résidence principale ou secondaire avec en prime l'appartement T2 générant des loyers afin d'alléger les charges du propriétaire. Dans sa partie rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une grande cuisine de 16m² ouverte vers un salon/salle à manger spacieux (34m²). Les pièces de ce niveau sont traversantes, exposées plein Sud, ce qui les rend très lumineuses. Un insert à bois permet un chauffage d'appoint de ces volumes, en complément d'une chaudière fioul récente, ce qui est un plus pour les personnes appréciant la chaleur douce du feu de bois. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et vous accéderez au premier étage par un escalier en bois donnant sur 5 chambres de respectivement : 9, 9.5, 11.5,11.5,11.5m². De nombreux travaux ont récemment été réalisés, la toiture entièrement refaite en 2017, les combles perdus sont isolés avec 40cm de ouate de cellulose, une majorité de menuiseries sont en double-vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout via un réseau séparatif. Cette maison a été restaurée en créant également un bel appartement de type T2 de 65m² au niveau inférieur, constitué d'une cuisine de 13m², d'un salon/salle à manger ouvert de 20m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre de 17m², le tout de plain-pied. Cet appartement constitue une rentabilité locative soit en saisonnier (AirBnb), soit longue durée. Enfin, la maison possède également deux grands sous-sols voutés d'environ 60m² permettant la création d'un espace atelier ou simplement de stockage. Vous pouvez visiter tout les niveaux de la maison grâce à la visite virtuelle en lien ci dessous : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

0471506523
(12 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par 0471506523 03/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
(12 avis)
15
Maison, 112 m²

252 000 € 2 250 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 584 m²

Brioude (43100)

Située dans un environnement calme et verdoyant entre Brioude et Issoire cette maison de plain pied des années 1985 est implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 1584m2, offrant un cadre de vie agréable et préservé. D'une surface habitable de 112 m2, elle se compose d'un salon umineux , d’une cuisine, de 3 chambres , et bénéficie d’une véranda chauffée donnant sur le jardin. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre également un grand potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants Pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal Hangar de 10 x 6 mètres, idéal pour du stockage, un atelier ou du stationnement Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. À seulement quelques minutes de Brioude, dans un village recherché pour sa proximité avec la gare et l'A75 Contact Sandy o760356681 Cette annonce vous est proposée par BERNARD SANDY - - NoRSAC: 888 824 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de brioude Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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