Vente maison 237 000 €

149,56 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Brioude (43100)

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1 585 €/m²
2 Garages

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Description

À deux pas du centre-ville, cette propriété rare, implantée sur une parcelle de 1 164 m2, offre une grande partie habitable de plain-pied, ainsi que de vastes dépendances parfaites pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un projet mixte habitation + activité.
L'ensemble propose une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et cheminée, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC, une grande buanderie et une cave voûtée.
Une seconde partie, indépendante mais communicante, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou générer un revenu locatif.
Les dépendances sont un véritable atout : grand hangar avec belle hauteur, atelier, pièce annexe et garage couvert. L’ensemble s’organise autour d’une vaste cour intérieure entièrement close et d’un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement extérieur.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, climatisation réversible. Ensemble entretenu et habitable immédiatement.
Points forts :
Habitation principale de plain-pied
Deux logements indépendants
Dépendances importantes (garage, hangar, atelier)
Cour intérieure fermée + terrain
Parcelle de 1 164 m2
Proximité des commerces, écoles et services
Points à noter :
Toiture en fibrociment amianté (non dégradée)
Travaux futurs à envisager sur la couverture du hangar
Un bien complet, polyvalent et très recherché sur le secteur, offrant confort, potentiel et nombreuses possibilités d’usage.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V10000370 - Réf Superimmo : ANVXZWR0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

149,56 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 164 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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