Vente maison 255 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Brioude (43100)

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1 500 €/m²
Terrasse

Aurélia BONNET - megAgence

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Description

Située à Brioude (43100), cette maison de 170 m² s'épanouit dans un cadre paisible, idéalement proche des écoles, lycées, commerces et du dynamique centre-ville, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités. Les vues dégagées sur les montagnes et la présence d'une piscine enterrée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement au charme certain.
À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 1299 m² se distingue par ses aménagements soignés : une piscine et deux terrasses accueillante pour des moments de détente, une véranda, un sous-sol avec une chambre, un bureau, une cave, une buanderie plus un atelier,un espace de stationnement avec garage et en plus des places de parking couverte.
À l'intérieur, cette maison construite en 1986 offre 10 pièces réparties sur 2 niveaux, mais accessible de plain-pied.
Les 4 chambres, la cuisine avec accès à la terrasse,les pièces de vie donnant sur une terrasse avec superbe vue dégagée, les 2 toilettes et la salle de bains sont autant d'espaces de vie fonctionnels et lumineux, idéalement pensés pour le confort au quotidien d'une famille en quête d'espace et de quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 183885 - Réf Superimmo : ANVXZO6OL

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 299 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1986
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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