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RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 05/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

267 500 € 1 079 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Maison, ensemble commercial, garage et terrasses à vendre - 267 500 € Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville, en plein cœur de Vichy, à vendre bel ENSEMBLE IMMOBILIER actuellement loué à usage mixte avec grand Garage et Terrasse mi- couverte de + 100 m² comprenant : -1-MAISON à usage mixte : Commercial et habitation Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Salle de bar avec Toilettes, Office de 80 m² au sol, Cave, Cuisine de 18 m, 2-Grand Garage d'environ 80 m² Au 1er étage : Une grande Salle avec accès balcon et une pièce à usage d'habitation- A rénover - • Une Terrasse couverte de 40 m² et une cour/terrasse ombragée de 60 m²-Exposé SUD-Au 2ème étage, vous trouverez l'APPARTEMENT de fonction mansardé de 70 m² environ comprenant une Salle de séjour ouvert sur Coin-cuisine, une Chambre, une Salle d'eau avec douche et Wc. • Informations Générales : -Tout l'Ensemble Immobilier est actuellement loué pour 1002 € /mois +460 € par an pour les charges locatives (Bail signé le 01.01.16) -Rénovée en 2008 -Toiture contrôlée mais d'origine -Chauffage mixte : Gaz chaudière 2020+ électrique au 2ème étage -Taxe foncière 4140 € dont 493 € de taxe d'ordures ménagères Situé à 2 pas du cœur de ville de Vichy, proche écoles, centre-ville et commerces, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Emilie FABER - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Emilie FABER - iad 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

(77 avis)

149 800 € 1 189 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Moulins (03000)

iad France - Emilie Faber vous propose: Maison de charme des années 1905 – Moulins, proche des bords d'Allier. Située dans une rue calme et recherchée de Moulins, à proximité des bords d'Allier, cette jolie maison mitoyenne d’un côté saura séduire les amateurs d’authenticité et de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec cellier ouvrant directement sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’un séjour lumineux de 16 m² agrémenté d’un poêle à bois. Au premier étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres en enfilade. Le deuxième étage offre deux chambres sous mansarde, idéales pour accueillir des enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 100 m² avec terrasse, cave, WC extérieur et abri de jardin. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, est reliée au tout-à-l’égout et conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses cheminées et ses volumes chaleureux. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible, à deux pas des commodités et de la nature. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe MOGIER - Optimhome

(92 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(92 avis)

355 000 € 2 554 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 316 m²

Cusset (03300)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette très belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine comprenant une magnifique pièce de vie de 71m², 3 chambres et un bureau, avec piscine neuve, à Cusset. Cette maison récente de qualité, extrêmement bien agencée et très lumineuse, construite en 2014 aux normes RT 2012 offre un confort moderne, des prestations soignées et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant à la fois fonctionnalité et élégance. - Espace de vie : une pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² comprend salon, séjour et cuisine américaine ouverte avec bel îlot central de 3,20 m x 1,20 m, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine aménagée et équipée : hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur américain. Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, apportant une belle luminosité naturelle. - Bureau de plus de 10m² avec portes coulissantes : possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour profiter d'un espace encore plus vaste, ou de le fermer pour créer une 4ᵉ chambre. - Hall d'entrée avec placard/dressing. - WC indépendant avec lave-mains. Côté nuit - 2 chambres d'environ 12 m² chacune avec placard ouvrent sur une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. - La 3ème chambre avec placard également bénéficie d'une superbe salle de bain de 9,50 m² comprenant double vasque, douche à l'italienne et baignoire. - Un second WC indépendant. Annexes & confort - Grand garage de 31,60 m² avec espace buanderie et porte de service. - Chauffage au sol électrique avec gestion par zones + radiateurs électriques dans les chambres. - Construction sur vide sanitaire (60 cm). - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets bois. - Construction en briques, fondations béton solides. Extérieurs Terrain avec arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur. Extérieurs à paysager et clôturer selon vos envies. Localisation : - Quartier résidentiel calme. - 10 min du centre de Vichy et de sa gare. - 5 min des lignes de bus. - 7 min des supermarchés. - 17 min de l'accès à l'A719 Une très belle maison familiale, spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, offrant de belles prestations et un confort moderne, dans un secteur calme et recherché à proximité de Vichy. Taxe foncière 1689€ DPE : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 591076 )

Gaëlle DUSSER - SAFTI

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Gaëlle DUSSER - SAFTI 31/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

130 000 € 1 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 134 m²

Murat (03390)

Venez découvrir ce véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille lors de vacances pleines de charme ! Située en pleine campagne bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Montluçon, 35 minutes de Moulins, 1 heure de Vichy et 39 minutes du parc d’attractions Le Pal, cette maison chaleureuse est idéale pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie familial ou d’une résidence secondaire où se retrouver, se reposer et partager des moments précieux. Véritable maison de famille, elle est actuellement composée de 4 belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine type laboratoire, ainsi qu’un salon confortable avec insert, idéal pour les soirées d’hiver en famille. À l’étage, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d’aménagement : espace de vie supplémentaire ou dortoir pour les grandes retrouvailles. En complément, une cave voûtée et un jardin d’agrément plein de charme viennent parfaire ce cadre bucolique. Les dépendances comprennent une petite et une grande écurie – parfaites pour le stockage, le stationnement de véhicules ou même l’accueil d’animaux, selon vos envies. À l’arrière, la cour partagée donne accès à un grand bâtiment en pierres, avec terrain, que vous pouvez acquérir en supplément, occasion unique de reconstituer l’ensemble de la grande propriété familiale d’origine. Enfin, un étang vient compléter ce bien rare, véritable appel au calme, à la nature, et aux souvenirs partagés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225 - SAFTI – DUSSER Gaëlle, Conseiller indépendant

VICHY TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 04/10/2025

297 000 € 1 916 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 772 m²

Brugheas (03700)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente une maison de 155 m2 en parfait état avec un jardin arboré de 1772 m2 clos, vue imprenable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée insert, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc, une buanderie et une pièce de 26m2. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec un wc et une mezzanine. Pour compléter le bien, la maison possède une grand garage 2 voitures avec des portes électriques, une grande terrasse couverte, une piscine 10x5 chauffée avec un rideau électrique, un pool house, un portail électrique. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et une chaudière au gaz, l'isolation des murs intérieurs a été réalisée, la façade a été refaite en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets bois.

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 21/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

216 000 € 2 118 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 437 m²

Brugheas (03700)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette maison a ossature bois de 102m2 sur un terrain plat de 1437m dans un paysage bucolique! Datant de 2007 avec son chauffage a géothermie et son isolation compléte lui conférent bien etre et minimum d'énergie! Une grande piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée,un salon( pouvant etre une 4eme chambre), un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire,un wc indépendant et une buanderie! Tout cela de plain pied avec possibilité de creer une véranda sur la terrasse et d'autres options au gré des acquereurs! Toute la propriété est cloturée avec aussi une alarme commandée! Pas de vis a vis, calme et plénitude!!! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 421883 PRIX : 216000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 206000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

aurelimmo.com

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par aurelimmo.com 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

175 000 € 1 296 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 637 m²

Néris-les-Bains (03310)

Découvrez cette maison individuelle de plain pied, de 135 m² habitables, nichée sur un terrain de 1637 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et sérénité. Construite en 1982, cette propriété en plain-pied, en bon état général, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Les trois chambres, réparties harmonieusement, offrent des espaces intimes et chaleureux, parfaits pour la détente et le repos. Cette maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les combles sont isolés, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel, combiné à une toiture en tuiles mécaniques, complète cette demeure élégante. Profitez d'un jardin luxuriant de 1637 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Une cave et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, deux places de stationnement intérieures et trois places extérieures sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles élémentaires et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants, un parc et un jardin sont également accessibles à pied. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied, facilitent vos déplacements. Un hôpital et des médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture, assurant une sécurité et un accès aux soins rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM564

Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 18/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

55 000 € 579 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • Ter. 541 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Immeuble Varennes sur Allier, immeuble sur 2 niveaux, composé au rez de chaussée: cuisine, salle, salon, bar, entrée, salle de jeux,salle d'eau et wc. A l'étage, plateau de 95 m² aménageable. Cour à l'arrière 541 m², avec une dépendances de 25 m².Assainissement tout à l'égout, absence de chauffage, Huisseries et volets roulants au rez de chaussée. Gros potentiel!!!

JOVIMMO

Annonce publiée le 24/07/2025

Proposée par JOVIMMO 24/07/2025

118 000 € 1 026 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Ainay-le-Château (03360)

JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - 06 50 86 91 41 Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !!! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine lumineuse, buanderie, un salon salle à manger avec le charme des poutres et des pierres apparentes ainsi que sa cheminée ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douches et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 3 chambres L'extérieur se compose d'une grande dépendance de 150 m² environ et son grenier, un petit cabanon, un puits, le tout sur un terrain arboré d'environ 2700 m² et son petit bassin. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.27% du prix du bien (110000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - 06 50 86 91 41 - RSAC : 409456324 Bourges

Lucia ESCOTO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Lucia ESCOTO - Propriétés-privées.com 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

257 732 € 1 516 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 28 125 m²

Vaux (03190)

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort ? Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente. La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques. Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger. Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace : chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!; Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m², A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes. Dépendances et extérieurs: Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois. Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!, Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau. Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros ! Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 12mins de Montluçon uniquement. prix du bien 257732 euros FAI charges vendeur DPE C-GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 000 € 2 316 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Abrest (03200)

Jolie Villa de 136 m² à ABREST – Emplacement, fonctionnalité et potentiel ! Découvrez cette magnifique villa atypique offrant une vue panoramique imprenable sur le val d'Allier, tout proche du chemin vert idéale pour les amoureux de la nature. Cette belle construction réalisée avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et fonctionnalité – aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! 6 pièces spacieuses dont une pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée, donnant sur l'espace salon/ Salle à manger de plus de 40 m², 4 chambres et une véranda lumineuse de 15 m² attenante pouvant être un bureau ou chambre supplémentaire. Confort moderne : une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Grand dressing, palier accueillant et placards. Extérieur exceptionnel : un terrain joliment arboré, avec une piscine de 30 m², un espace détente attenant, une cuisine d'été, et de grandes terrasses. On aime le potentiel et les différents espaces ! Dépendances et annexes : Sous-sol complet avec garage, atelier, espace vélo, cave et chaufferie. Véranda de 20 m² dans le prolongement de la cuisine. Cette maison accueillante est parfaite pour une famille, un professionnel recherchant un espace de travail à domicile, ou encore pour le développement de chambres d'hôtes grâce à sa proximité stratégique avec Vichy. Une véritable opportunité pour allier vie principale et projets professionnels ou touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, alliant caractère, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Martine DUGAT - Optimhome

(100 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(100 avis)

116 000 € 1 115 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg rénovée, 6 pièces, garage, terrasse et cour. Toiture en ardoise de 2021. Située au cœur du charmant village de Saint-Gérand-le-Puy, à seulement 10 km de Lapalisse, 15 km de Varennes-sur-Allier et 20 km de Vichy, cette maison de village entièrement rénovée allie caractère, confort moderne et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 24m² avec buanderie de 10,5 m², d'une entrée avec placard dressing de 9.5m² ainsi que d'une chambre indépendante de 11m² avec sa salle d'eau privative. On accède depuis ce niveau à une charmante cour pavée d'environ 45m², véritable espace de détente avec barbecue, donnant sur une petite dépendance sur deux niveaux d'environ 18m² en mauvais état. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 26,5m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée de 16m², ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse extérieure de 16,5m² surplombant la cour. Cet espace offre un cadre agréable pour les repas et les après-midi ensoleillés. Le deuxième étage accueille une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres mansardées d'une surface au sol de 10m², 11m² et 9,4m² (surface et Loi Carrez inférieures). Toutes les pièces disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'une isolation complète, de huisseries bois double vitrage et d'un chauffage au fioul avec chaudière entretenue et vous invite à y poser vos valises sans plus attendre ! DPE : Classe D (consommation énergétique et GES) Les performances réelles du logement le situeraient en classe C, mais le classement final reste en D du fait des émissions de gaz à effet de serre. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village disposant d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un accès facile vers Vichy, Varennes/A et Lapalisse. TF 897€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 594559 )

Agency Immo

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Agency Immo 08/11/2025

192 000 € 1 200 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 155 m²

Montluçon (03100)

Centre ville maison entièrement rénovée de type F6 se composant d'une grande entrée - séjour double avec accès sur terrasse - cuisine aménagée et équipée - une chambre - un wc Etage avec grand palier desservant quatre chambres - une salle de bains - wc penderies Garage et Cour Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jouan Immobilier - Dompierre

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Dompierre 05/11/2025

147 500 € 800 €/m²
Maison • 184,39 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 128 m²

Saligny-sur-Roudon (03470)

Grande maison à rénover En exclusivité, pour les amoureux des espaces extérieurs, maison de caractère à rénover avec ses dépendances sur 2128m². Situé proche de Dompierre sur Besbre, cette maison offre un très joli potentiel sur un bel emplacement. Celle-ci se compose d'une première partie comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine, un grand salon avec poutres apparentes et son poêle à bois. À l'étage se trouvent un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. La deuxième partie de la maison se trouve être une ancienne grange rénovée comprenant un salon avec cheminée, une buanderie avec WC et douche, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable. Le tout sur un jardin arboré avec dépendances de 2128 m². DPE classe E - logement à consommation excessive audit énergétique réalisé Assainissement non collectif non conforme Prix hors honoraires : 138 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 6.88 % TTC du prix du bien, soit 147 500 euros frais d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

224 000 € 1 514 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 311 m²

Creuzier-le-Vieux (03300)

Charmante maison familiale rénovée dans village prisé - Vie de plain-pied possible - Jusqu'à 5 Chambres (avec très peu de travaux) Située au cœur d'un village recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette maison parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des repas estivaux. La maison offre une vie de plain-pied possible grâce à 1 chambre située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage entièrement rénové comprend 2 chambres supplémentaires (avec la possibilité d'en créer facilement 2 autres), une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit terrain parfaitement entretenu, agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou les loisirs. Une grande grange attenante, actuellement utilisée en garage, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, ou même aménagement en studio indépendant. Cette maison est habitable immédiatement, très bien isolée, avec façade et toiture neuves — aucun travaux à prévoir ! Les + : Vie de plain-pied possible Isolation, toiture et façade récentes Potentiel d'agrandissement important (jusqu'à 5 chambres + studio) Extérieur agréable et facile d'entretien Grange aménageable Idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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