Vente maison 147 500 €

184,39 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saligny-sur-Roudon (03470)

Grande maison à rénover
En exclusivité, pour les amoureux des espaces extérieurs, maison de caractère à rénover avec ses dépendances sur 2128m².
Situé proche de Dompierre sur Besbre, cette maison offre un très joli potentiel sur un bel emplacement.
Celle-ci se compose d'une première partie comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine, un grand salon avec poutres apparentes et son poêle à bois. À l'étage se trouvent un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC.
La deuxième partie de la maison se trouve être une ancienne grange rénovée comprenant un salon avec cheminée, une buanderie avec WC et douche, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable.
Le tout sur un jardin arboré avec dépendances de 2128 m².
DPE classe E - logement à consommation excessive
audit énergétique réalisé
Assainissement non collectif non conforme
Prix hors honoraires : 138 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 6.88 % TTC du prix du bien, soit 147 500 euros frais d'agence compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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JOUAN IMMOBILIER - DOMPIERRE

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