Vente maison 149 800 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

iad France - Emilie Faber vous propose: Maison de charme des années 1905 – Moulins, proche des bords d'Allier.
Située dans une rue calme et recherchée de Moulins, à proximité des bords d'Allier, cette jolie maison mitoyenne d’un côté saura séduire les amateurs d’authenticité et de cachet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec cellier ouvrant directement sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’un séjour lumineux de 16 m² agrémenté d’un poêle à bois. Au premier étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres en enfilade. Le deuxième étage offre deux chambres sous mansarde, idéales pour accueillir des enfants, un bureau ou un espace invités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 100 m² avec terrasse, cave, WC extérieur et abri de jardin.
La maison dispose du chauffage au gaz de ville, est reliée au tout-à-l’égout et conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses cheminées et ses volumes chaleureux.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible, à deux pas des commodités et de la nature. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 800 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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EMILIE FABER - IAD

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