Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
31
Vente maison 116 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 115 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg rénovée, 6 pièces, garage, terrasse et cour.
Toiture en ardoise de 2021.
Située au cœur du charmant village de Saint-Gérand-le-Puy, à seulement 10 km de Lapalisse, 15 km de Varennes-sur-Allier et 20 km de Vichy, cette maison de village entièrement rénovée allie caractère, confort moderne et tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 24m² avec buanderie de 10,5 m², d'une entrée avec placard dressing de 9.5m² ainsi que d'une chambre indépendante de 11m² avec sa salle d'eau privative. On accède depuis ce niveau à une charmante cour pavée d'environ 45m², véritable espace de détente avec barbecue, donnant sur une petite dépendance sur deux niveaux d'environ 18m² en mauvais état.
À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 26,5m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée de 16m², ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse extérieure de 16,5m² surplombant la cour. Cet espace offre un cadre agréable pour les repas et les après-midi ensoleillés.
Le deuxième étage accueille une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres mansardées d'une surface au sol de 10m², 11m² et 9,4m² (surface et Loi Carrez inférieures). Toutes les pièces disposent de placards intégrés pour un rangement optimal.
La maison bénéficie d'une isolation complète, de huisseries bois double vitrage et d'un chauffage au fioul avec chaudière entretenue et vous invite à y poser vos valises sans plus attendre !
DPE : Classe D (consommation énergétique et GES)
Les performances réelles du logement le situeraient en classe C, mais le classement final reste en D du fait des émissions de gaz à effet de serre.
Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village disposant d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un accès facile vers Vichy, Varennes/A et Lapalisse.
TF 897€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 594559 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 830034326750 - Réf Superimmo : ANVXZNTNG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 116 000 € | Prix au m² : 1 115 € / m² |
| Taxe foncière : 897 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 171 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 240 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE