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ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 132 m²

220 000 € 1 667 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Pugnac (33710)

LA MAISON QU'IL VOUS FAUT ! - Située sur la commune prisée de Pugnac, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans concession sur la proximité des écoles, commerces et services essentiels. COMMENT ? Cuisine conviviale spacieuse, salon séparé, quatre chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d'eau et grande buanderie : une maison fonctionnelle pour contribuer au confort de toute la famille. A l'extérieur, le beau jardin arboré (plus de 1000 m2 !) est entièrement clos. Et pourquoi ne pas y installer une terrasse, un potager ou encore une piscine ? POUR QUI ? Une maison idéale pour toute une famille qui ne renoncera ni à la proximité des commodités, ni au confort. Mettez-la à votre goût, modernisez-la et ajoutez-lui la plus-value qu'elle mérite. N'attendez pas pour programmer une visite !

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Immobilier Coeur de Bassin
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 114 m²

512 000 € 4 491 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 863 m²

Lanton (33138)

Immobilier Coeur de Bassin vous présente en exclusivité une villa de plain pied, située à 400m de la plage de Cassy et 200m des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et possède toutes les qualités d'une maison moderne et confortable (climatisation, fenêtres bois double vitrage, poêle à bois et panneaux photovoltaïques). Une fois passé le portail, le dépaysement opère. Le jardin est paysager, il est composé d'essences diverses sans vis à vis (palissades bois). Une allée permet de garer plusieurs véhicules et mène à une dépendance en bois de 37m2 édifiée en 2020 comprenant une terrasse à l'abri des regards, une pièce de vie, un coin nuit, wc et salle d'eau permettant de générer des revenus fonciers ou d'accueillir les amis ! La maison, quant à elle, possède 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un séjour ouvert sur le jardin piscinable. Terrasse couverte, atelier. Quartier très recherché, proche transports, commerces et plage, à visiter sans tarder avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

ERA Le Barp Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par ERA Le Barp Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
8
Maison, 102,41 m²

314 500 € 3 071 €/m²
Maison • 102,41 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 738 m²

Le Barp (33114)

Située sur la commune du Barp, venez découvrir cette maison plain pied construite sur un terrain de 740m². D'une superficie de 102m², elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. A l'extérieur, terrain piscinable et un garage. Tout à l'égout, Fibre raccordée, boulangerie et transports scolaires accessibles à pieds. Une visite? Rendez-vous dans votre agence Era Immobilier Le Barp. Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA IMMOBILIER LE BARP et ne peuvent être utilisées sans autorisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ARCACHON 11/10/2025
10
Maison, 130 m²

675 000 € 5 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Jean-Philippe MINVIELLE - REGM
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Jean-Philippe MINVIELLE - REGM 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
14
Maison, 113 m²

329 000 € 2 912 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Bizanos (64320)

Maison Plain Pied - Haut de Bizanos 113m2 - Rénovation de qualitée - 4 Chambres dont 1 suite parentale - Salle d'eau - Cuisine - Salon Salle à manger - terrasse 42m2 - terrain 450m2 - garage - Proche commodités - double vitrage - Chaudière Gaz neuve - Emplacement de qualité - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Séverine ALVES-PAULINO - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Séverine ALVES-PAULINO - Propriétés-privées.com 03/12/2025
(21 avis)
18
Maison, 141 m²

319 000 € 2 262 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 121 m²

Château-l'Evêque (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE Dans une impasse, au calme, à proximité du bourg et de ses commodités (commerces, écoles...), je vous propose cette belle villa de plain-pied de 2008 d'une surface habitable de 141 m2 et composée ainsi : - Une grande entrée avec placards de rangement - Un vaste salon / séjour lumineux avec insert de 46 m2 et accès à la terrasse couverte - Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 - 3 chambres spacieuses - Un bureau - Une salle de bain avec WC - Une buanderie avec salle d'eau - Un WC séparé S'ajoutent à ce bien un double garage de près de 47 m2, deux terrasses carrelées dont une couverte, un abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin paysagé de 2121 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Vous aurez juste à poser vos valises !! Foncier 1120 euros Chauffage électrique + insert bois, fosse septique conforme, aspiration centralisée, double vitrage, portes des garages motorisées, alarme. PRIX : 319000 euros (dont 4.59 % à la charge de l'acquéreur, soit 305000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Christophe PRUNET - iad
(75 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Christophe PRUNET - iad 05/04/2025 - mise à jour 27/09/2025
(75 avis)
19
Maison, 165 m²

Prix en baisse 409 500 € 2 482 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Arsac (33460)

iad France - Christophe PRUNET vous propose: NOUVEAUTE (Visite virtuelle disponible) ARSAC- Joli village du Médoc, nombreuses commodités et collège. A seulement 30mn de Bordeaux et 45mn de l'océan. Au bout d'une impasse dans un havre de paix boisé et sans vis à vis, une maison de plain-pied, avec combles aménagées, de 163m2 environ. Le terrain de 1200m2 environ vous permet de garer 2 véhicules devant la maison et une allée vous amène à un double garage/atelier et son coin cuisine d'été de 55m2 environ (Les combles sont aménageables). L'entrée avec wc indépendant dessert un vaste séjour de 40m2 environ, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, un bureau (8m2 environ), une chambre (12m2 environ), un espace détente pour la famille (26m2 environ) avec poêle à bois et home cinéma et pour finir une suite parentale de 22m2 environ avec dressing et salle d'eau/wc. Sous les combles un palier dessert deux chambres. Les pièces du rez de chaussée donnent directement accès à la terrasse de 150m2 environ, sa piscine 10x5 au sel et sécurisée (barrières), un espace de vie extérieur couvert avec barbecue et un local technique avec son espace de rangement couvert également. Contactez-moi et allons la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 18/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
15
Maison, 96,5 m²

Prix en baisse 527 000 € 5 461 €/m²
Maison • 96,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Secteur La Pinede de Conteau. LA TESTE DE BUCH, secteur la Pinède de Conteau. Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Vous y découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une buanderie et une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec une grande piscine et bar d’été, le tout sur un terrain d’environ 500 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 994 et 1346 Euros/an (année de référence 2023)

HABITAT CONSEIL TARGON
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL TARGON 29/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Maison, 110,55 m²

262 500 € 2 374 €/m²
Maison • 110,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

Targon (33760)

Posez vos valises dans ce lumineux plain-pied d'environ 110 m². Cette charmante contemporaine vous séduira par son entrée avec rangements, sa cuisine équipée grande ouverte sur le séjour de 50 m² aux baies vitrées s'ouvrant sur les 2 terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours, son cellier/buanderie attenant et son espace bureau semi-ouvert sur le séjour. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, et une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le tout avec un garage attenant et un cabanon sur un jardin entièrement clos de 733 m². Parmi les nombreux plus, profitez de tout le confort moderne (RT 2012) dont le chauffage au sol par pompe à chaleur avec une garantie décennale jusqu'en 2027 et, à proximité d'un village muni de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL TARGON : Christine SALINET LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

JOLY Marie-Laure - immo reseau
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par JOLY Marie-Laure - immo reseau 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 098 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 802 m²

Gujan-Mestras (33470)

Cette maison de 93 m², située sur un terrain de 802 m², se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain. La propriété, construite en 1948, présente un potentiel certain, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une exposition Nord-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie calme et serein. Le DPE classé F indique des travaux à envisager pour améliorer l'efficacité énergétique de l'habitat. La maison est dotée d'un accès pratique aux transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels souhaitant se déplacer facilement. Le terrain, divisé en deux parcelles, offre des possibilités d'aménagement, renforçant l'intérêt pour ce bien. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre cocon, à leur image, dans un quartier calme et convivial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY 06 66 01 36 30 Honoraires : 10 000 € TTC (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 285 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Caza Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Caza Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
14
Maison, 206 m²

Prix en baisse 347 500 € 1 687 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 170 m²

Latresne (33360)

MAISON SOUS-OFFRE. L'Agence Caza Immobilier vous présente en exclusivité : Maison en pierre en plein coeur du bourg Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'arrêt de bus, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse : un salon confortable s'ouvre sur une salle à manger conviviale, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin ? parfait pour les repas en extérieur ou pour profiter d'un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un chai d'environ 100 m² complète ce bien : parfait pour du stockage, la création d'un atelier, ou encore du stationnement couvert. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui laisse libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.

Filipe ROPP - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Filipe ROPP - AXO & ACTIFS 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Maison, 123 m²

Prix en baisse 322 000 € 2 618 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 359 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À proximité de Saint Emilion. Dans une commune agréable bénificiant d'un environnement arboré et paisible. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2020. Elle offre une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine équipée et un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage attenant. Vous trouverez aussi une terrasse couverte parfaitement exposé, et un terrain clos sans vis à vis d'environ 2 359m2 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002116466). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Carole AUGEY - Provimo
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Carole AUGEY - Provimo 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 89 m²

362 250 € 4 070 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 609 m²

Quinsac (33360)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. Maison en pierre de plain-pied de 90m2 plein centre broug 2 chambres un garage une belle pièce de vie avec cheminée jardin de 500m2 aucun vis-à-vis constructible toutes commodités à pied : boulangerie, bourcherie charcuterie traiteur, restaurant, école maternelle et primaire, bus à 50m Dans le centre de Quinsac, au calme d’une petite ruelle, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son charme, ses beaux volumes et son jardin intime en font un bien rare dans le village. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est animée par une grande cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée, pratique, pourra facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres, dont une grande de près de 20 m2 avec accès direct au jardin. La salle d’eau complète l’ensemble. Le jardin d’environ 600 m2 est agréable, arboré… et constructible, permettant d’imaginer une extension ou une piscine. Le garage de 19 m2 peut également être transformé en atelier, bureau ou pièce supplémentaire. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà beaucoup de charme. Parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proches des services. Vous souhaitez la visiter ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/10/2025
11
Maison, 67 m²

315 000 € 4 701 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Maison de plain-pied à vendre - Quartier Jean Moulin, Andernos-les-Bains Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de plain-pied d'environ 67 m² offre un cadre de vie agréable. Le quartier comprend notamment l'école élémentaire de Capsus, le collège André Lahaye et l'Intermarché d'Andernos, accessibles en quelques minutes à vélo. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative sur le terrain. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.

Sandra MORO - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Sandra MORO - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 140 m²

320 000 € 2 286 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 472 m²

Fossès-et-Baleyssac (33190)

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l’authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés. Le corps de ferme principal développe une surface habitable d’environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m². Une dépendance attenante d’environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu’un chauffage d’appoint pour être pleinement fonctionnelle. Côté extérieurs, la propriété comprend également : • un chai d’environ 100 m², • un garage d’environ 70 m², • un hangar d’environ 150 m², le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…). Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l’installation récente de climatisations réversibles, en complément d’un chauffage électrique et d’une cuisinière à bois. Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – MORO Sandra, Conseiller indépendant

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