Vente maison 347 500 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Latresne (33360)

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1 687 €/m²

Caza Immobilier

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Description

MAISON SOUS-OFFRE. L'Agence Caza Immobilier vous présente en exclusivité : Maison en pierre en plein coeur du bourg Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'arrêt de bus, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse : un salon confortable s'ouvre sur une salle à manger conviviale, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin ? parfait pour les repas en extérieur ou pour profiter d'un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un chai d'environ 100 m² complète ce bien : parfait pour du stockage, la création d'un atelier, ou encore du stationnement couvert. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui laisse libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : CMB2049 - Réf Superimmo : ANVXZ15ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 1 687 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 170 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 5,7%

347 500 €

9 juillet 2025

368 500 €

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Siren : 829859693