Acheter une maison 4 pièces en Aquitaine

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Piscine situé à Siorac en Périgord, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière, sans vis-à-vis. Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds. A 10 mn de Saint Cyprien et de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .... Cette belle maison des années 1980 se compose de : 1 Entrée, 1 Séjour de 21 m2 avec cheminée et insert, 1 Cuisine de 13 m2, 3 Chambres de 10 / 10 / 16 m2 dont 2 avec placards, 2 Salle de Bains avec vasque, baignoire, 1 Wc indépendant, 1 Cellier communiquant avec la Cuisine et 1 Véranda. 1 Garage de plus de 18 m2 en bois et 1 Cabanon de Jardin viennent compléter cette belle maison. Agréable Jardin Arboré de 694 m2, entièrement clôturé avec portail et portillon, accès, terrasse et 1 Terrain de Pétanque sous 1 Tonnelle avec une Magnifique Glycine. Le plus, 1 Piscine enterrée de 11 ml x 4 ml, système à électrolyse avec du sel. Pas d'entretien, le tout sans vis-à-vis et plein Sud. Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1980 ) Côté Technique : menuiseries extérieures en simple vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, alarme intrusion et assainissement collectif aux normes. Prix de vente : 182 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024 Consommation conventionnelle : E - 267 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 8 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 867 € à 2 527 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière = 1 100 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 189 192 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 286284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr