Vente maison 621 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Vous avez la plage à 150 m depuis cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. Située à quelques pas du Bassin, dans le quartier recherché du Mauret, sur une parcelle de plus de 700 m², vous serez séduits par son jardin arboré propice à la détente, avec une jolie piscine de 4x3 toute neuve équipée d'un volet motorisé. Vous pourrez vous prélasser sur une grande terrasse bois de 93 m² et profiter également d'un superbe spa de nage pour 10 personnes avec nage à contre-courant.et du jacuzzi. Cette maison de 81 m² dispose d'une jolie entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² avec une terrasse de chaque côté et une cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les menuiseries sont neuves, en aluminium avec volets roulants motorisés, très beau carrelage au sol. Il vous reste encore du potentiel grâce à un grand garage de 40m² dans lequel vous pourrez créer une nouvelle surface habitable ouvrant directement sur le jardin. C'est la détente assurée dans cette très jolie villa coup de coeur à 2mn à pied de la plage et qui dispose de la fibre. Très bonne performance énergétique ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 621 000 €

Prix au m² : 7 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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