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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 24/10/2025

163 525 € 1 777 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 513 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 198, soit D, GES: 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84155

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MY IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MY IMMO 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

169 500 € 1 740 €/m²
Maison • 97,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Saint Avit Saint Nazaire - Maison de plain pied sur un jardin clos de 1 500 m² MY IMMO vous propose cette maison de plain-pied offrant 97 m2 habitables complétés par 30 m2 de pièces communicantes de plain-pied, le tout sur un beau terrain clos et paysagé. Dès l’entrée, abritée sous un vaste porche couvert donnant un petit côté basque à la maison, vous accédez à une entrée puis un séjour lumineux agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible. L’espace repas s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de toilette séparé. Attenantes à la cuisine, deux pièces communicantes de 12 et 18 m2 font office d’arrière-cuisine et de cellier, avec chacune un accès indépendant vers l’extérieur — l’une d’elles donnant sur une petite véranda. À l’arrière, vous trouverez un auvent d’environ 12 m2 et un cellier en bois du même volume. Un garage indépendant de 18 m2, ainsi que divers abris et remises de jardin, viennent compléter l’ensemble. Le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces : une grande aire de stationnement à l’avant, un cabanon de stockage et un auvent avec point d'eau. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m2 avec une piscine hors sol. Informations techniques : Chauffage insert + clim réversible (2019) Chauffage électrique (convecteurs 2020 ) Volets roulants électriques (2008) Toiture bien isolée (2018) Raccordement au tout-à-l’égout (2006) Salle d'eau récemment refaite (2023) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

45 000 € 237 €/m²
Maison • 190 m² • 3 pièces • Ter. 1 555 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

SAINT AVIT SAINT NAZAIRE : Ancienne forge à rénover avec ses dépendances Côté Immo Pays Foyen vous propose cette ancienne forge pleine de caractère, à rénover entièrement, située sur la commune de Saint Avit Saint Nazaire. D’une surface totale d’environ 190 m², cette bâtisse se compose de trois volumes communicants : Une grange de 82 m², Une ancienne maréchalerie de 34 m² en façade principale, Une seconde grange de 74 m², autrefois utilisée comme forge, également en façade. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : Un garage de 30 m² à l’arrière, Un local de 25 m² avec potentiel d’aménagement, Un auvent/appentis sur le côté de 45 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 555 m². Informations techniques : - Électricité présente, - Présence d’un puits, - Branchement au tout-à-l’égout et raccordement à l’eau potable possibles. Fort potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

1 732 500 € 2 475 €/m²
Maison • 700 m² • 19 pièces • 10 chambres • Ter. 24 000 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Superbe propriété avec parc, piscine et dépendances à 1h de Bordeaux et 20 mins de Bergerac. Située dans une petite commune en bordure de Dordogne, avec des commodités. Dans la maison principale, les espaces sont généreux et baignés de lumière avec au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, entre autres, un vaste salon traversant, une salle à manger, une cuisine spacieuse et 3 chambres avec leurs salles d'eau. Deux étages, vous distribuent de belles chambres avec pour la plupart leurs salles d'eau/bains, un beau dressing et un bureau. Cette propriété allie confort et cachet de l'ancien, avec entre autres parquets, tommettes et cheminées fonctionnelles. A l'extérieur, une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue. Piscine chauffée et sécurisée par des panneaux de verre. Le parc, parfaitement entretenu, se compose de différentes essences d'arbres et vous garantit une tranquillité totale. Plusieurs dépendances (Salle de jeux, salle de sport, garages, une maison de gardien) et un appartement avec 2 chambres en rénovation. Propriété parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre magnifique en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.911534

Marie-Christine DANCKERS - iad

Annonce mise à jour le 31/07/2025

Proposée par Marie-Christine DANCKERS - iad 31/07/2025

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 003 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, maison rénovée de 4 pièces située à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Elle offre une surface habitable de 85 m² et se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon de 29 m², d'une cuisine séparée de 10 m² avec son cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, de 10 m² à 11 m², dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Garage attenant . À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un terrain clôturé et arboré de 1003 m², et d'un cabanon de jardin de 20 m². La maison est équipée de double vitrage, les radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et confortable, tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solenne VERTADIER - eXp France

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Solenne VERTADIER - eXp France 30/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

253 000 € 1 188 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 212 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

À seulement quelques pas des rives paisibles de la Dordogne, cette superbe demeure du 19ème siècle vous attend, nichée à 5 km des commodités, à 15 minutes de Bergerac, 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint-Émilion. Entrez dans un univers chargé d'histoire où authenticité rime avec confort : tommettes d'origine, parquets massif, et une majestueuse cheminée qui invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un vaste séjour baigné de lumière naturelle de 50 m², parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions, une cuisine indépendante fonctionnelle, un cellier pratique pour le stockage ainsi que 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un élégant escalier en bois vous mène à l'étage, où deux grandes chambres vous offrent une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de liberté, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec une vue imprenable sur le parc arboré, un véritable havre de paix. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou encore extension de la maison. Cette propriété pleine de charme attend une famille prête à lui redonner une seconde jeunesse tout en profitant du cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et commencer une nouvelle aventure dans ce lieu chargé d'histoire et de charme ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 25/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

213 000 € 1 477 €/m²
Maison • 144,22 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 870 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Charmante Maison de Campagne entre Bergerac et Pineuilh Découvrez cette maison de campagne idéale, nichée au cœur de la campagne et entourée de vignes. Avec une surface de 144 m², elle offre de belles pièces de vie spacieuses et des chambres lumineuses qui invitent à la détente. Le coin garage et la terrasse sont des atouts pratiques, tandis que la maison en pierre de très belle qualité ajoute une touche de caractère et d'authenticité. L'avantage majeur : La possibilité de personnaliser cette demeure à votre goût. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et enchanteur ! Les diagnostiques sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 13/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

270 000 € 2 045 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 336 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Beaucoup de charme pour cette périgourdine parfaitement entretenue, au calme avec jolie vue sur les coteaux, comprenant une entrée, un séjour avec insert, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un cellier, un garage, un atelier et une pièce annexe type studio, une terrasse couverte sur joli parc d'environ 3000m².

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

170 000 € 1 288 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Proche du centre de la bastide foyenne, cette maison de plain-pied vous propose, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un cellier, une buanderie, trois chambres .Le tout sur un terrain clos, avec garage et piscine hors sol , d'environ 1400m².

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 25/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

110 000 € 932 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 205 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy la Grande, présente cette authentique propriété en pierre offrant un beau potentiel. Idéalement située dans un hameau calme à la campagne et à seulement 3 kilomètres des commodités, cette ferme du pays bénéficie d'un jardin de 2200m², d'une surface habitable de 118m², ainsi que d'une grange (42m²) et d'un ancien atelier attenants, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou d'activité complémentaire. La maison se compose d'une entrée - dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, de toilettes et d'une réserve. Le terrain situé sur les côtés sud et ouest de la propriété, lui confère une exposition plein sud et un ensoleillement optimal. Cet agencement permet de profiter pleinement du jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, souhaitant redonner vie à cette authentique bâtisse située dans un cadre paisible et verdoyant. Des travaux d'amélioration et de confort seront à prévoir afin de l'adapter aux standards et envies actuels. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy la Grande, ainsi que leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie accueillant et dynamique, offrant toutes les commodités, commerces, écoles, services, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. Notre région, où 'il fait bon vivre' est en plein développement et facile d'accès par route, train ou avion. Les villes de Sainte-Foy la Grande et Pineuilh, ainsi qu'une gare ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat), sont à seulement 6 kilomètres. Bergerac, ville sous-préfecture et Bordeaux, préfecture de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine se situent à respectivement 16km et 76km. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux proposent des vols internationaux. L'autoroute A89 (Bordeaux - Périgueux - Brive) se trouve à 26km.