Vente maison 1 732 500 €

700 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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2 475 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: cheminée

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

9 avis

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Description

Superbe propriété avec parc, piscine et dépendances à 1h de Bordeaux et 20 mins de Bergerac.
Située dans une petite commune en bordure de Dordogne, avec des commodités.
Dans la maison principale, les espaces sont généreux et baignés de lumière avec au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, entre autres, un vaste salon traversant, une salle à manger, une cuisine spacieuse et 3 chambres avec leurs salles d'eau.
Deux étages, vous distribuent de belles chambres avec pour la plupart leurs salles d'eau/bains, un beau dressing et un bureau.
Cette propriété allie confort et cachet de l'ancien, avec entre autres parquets, tommettes et cheminées fonctionnelles.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue.
Piscine chauffée et sécurisée par des panneaux de verre.
Le parc, parfaitement entretenu, se compose de différentes essences d'arbres et vous garantit une tranquillité totale.
Plusieurs dépendances (Salle de jeux, salle de sport, garages, une maison de gardien) et un appartement avec 2 chambres en rénovation.
Propriété parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre magnifique en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.911534

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340933228508 - Réf Superimmo : ANVXZ1K8S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 732 500 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

82 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	700 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 24 000 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 70 m²
8 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 520 € / an

Maximum : 11 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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