Vente maison 189 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, maison rénovée de 4 pièces située à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Elle offre une surface habitable de 85 m² et se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon de 29 m², d'une cuisine séparée de 10 m² avec son cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, de 10 m² à 11 m², dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Garage attenant .
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un terrain clôturé et arboré de 1003 m², et d'un cabanon de jardin de 20 m². La maison est équipée de double vitrage, les radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et confortable, tout-à-l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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MARIE-CHRISTINE DANCKERS - IAD

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