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Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

831 500 € 5 435 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Le Bouscat (33110)

Belle maison familiale avec jardin et dépendance. Belle maison familiale dans une des plus jolies rues du Bouscat. Véritable écrin de lumière, cette maison des années 50, avec signature d'architecte, saura vous séduire par son hall d'entrée majestueux composé de pierre alternée de cabochons au sol, et pavé de verre pour la clarté du volume. L'escalier en pierre et fer forgé dessert les 3 chambres de l'étage avec salle de bain, WC et les 2 autres chambres du R-1 ainsi qu'un espace lingerie et buanderie aménagé de murs de placards, accessible aussi depuis le jardin offrant ainsi une vie de famille très fonctionnelle. L'espace de vie avec conduit de cheminée en attente est largement vitré sur 3 côtés, ouvert sur la terrasse, un escalier permet de profiter du jardin de 200M2 et de la dépendance, bâtiment neuf en bois et baie vitrée acier noir. L'ensemble a beaucoup de charme, architecture des année 50 dans un esprit 'bâteau', garde-corps métalliques, pavés de verre, brique, jeu de lumière et transparence. Proche du parc bordelais, du tram D, des écoles et des commerces. Cette maison de famille très entretenue vous offrira un confort de vie, agrémenté d'une dépendance neuve, le terrain est piscinable. 3 places de stationnement pour les voitures, arrosage intégré, travaux de rénovation récents, alarme, fibre, volets électriques, portail électrique. chauffage au gaz, et climatisation réversible. Toiture refaite et isolée en 2000, isolation par l'extérieur, gouttières et descentes d'eau neuves ainsi que l'ensemble de l'installation électrique. Appelez-nous au 0557225500, pour visiter ce bien rare. Amateurs d'architecture des années 50, ne manquez pas ce rendez-vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2950 Euros/an (année de référence 2023)

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 23/10/2025

(255 avis)

1 100 000 € 6 748 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Le Bouscat (33110)

Idéalement située au Bouscat, dans le quartier Centre-Église, cette réalisation d'architecte séduit par ses lignes épurées, la chaleur du bois et ses finitions haut de gamme. Conçue pour conjuguer esthétisme et confort, elle développe 163 m² de surface totale répartis en deux bâtiments distincts. A l'avant de la parcelle, un studio totalement indépendant offre un espace modulable, idéal pour accueillir une profession libérale, un ado autonome ou un invité de passage. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau attenante et de toilettes séparées. La maison principale, en fond de parcelle, s'ouvre sur un jardin intime et végétalisé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine en ardoise et d'une terrasse bois invitant à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et une cuisine sur mesure réalisée par un menuisier, où chaque détail a été pensé dans un esprit contemporain et fonctionnel. Une buanderie aménagée avec accès à un second jardin arrière, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres avec dressings, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing sur mesure. Les prestations sont à la hauteur de son design : parquet en châtaignier massif, rangements en bois noble, zelliges artisanaux dans les pièces d'eau, et cuisine d'artisan. La maison bénéficie en outre d'un stationnement privatif pour deux véhicules sur la parcelle, sécurisé par un portail électrique. Conçue selon les principes du bioclimatisme, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE A/A), garantissant confort thermique et faible consommation. Une adresse rare au coeur du Bouscat, où architecture, nature et lumière s'accordent avec élégance et sobriété. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570 et 850 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Perrine PICCOLI - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Perrine PICCOLI - SAFTI 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

675 000 € 5 233 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

Le Bouscat (33110)

Située au Bouscat (33110), cette maison de 129 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, et commerces alimentaires, elle bénéficie d'une localisation pratique à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 15 , de l'école primaire, du collège, en face de la crèche, et face à un parc , elle offre un cadre de vie idéal. Avec une exposition sud-ouest, , la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin aménagé, d'une piscine, et de deux places de parking. L'ensemble est complété par un local de rangement . Cette maison climatisée se distingue par ses finitions de qualité, telles que le parquet en bois massif Le rez-de-chaussée abrite un salon avec cheminée très lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Un cellier / buanderie avec rangements complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de nombreux rangements, et un grand pallier offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227 - SAFTI – PICCOLI Perrine, Conseiller indépendant

Kelly BONNORD - SAFTI

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Kelly BONNORD - SAFTI 10/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

850 000 € 6 028 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Le Bouscat (33110)

Au pied du PARC BORDELAIS, au cœur du quartier le plus convoité du BOUSCAT, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une superficie d’environ 140 m², cette propriété rare séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Elle offre quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau subtilement rénovées, ainsi qu’une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, sublimée par un insert qui lui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et acceuillante. À l’arrière, le jardin paysager, à l’abri des regards, invite à la détente dans une atmosphère intimiste. La piscine parfaitement intégrée et le garage fermé viennent parfaire cet ensemble résolument haut de gamme. Son emplacement est un privilège : à seulement 100 mètres du Parc Bordelais, idéal pour de belles balades en famille, à proximité immédiate de la barrière du Médoc et de ses commerces de qualité, à 500 mètres de la ligne du tram D, arrêt Courbet, et à distance piétonne des établissements scolaires les plus recherchés du secteur tels que Jeanne d’Arc, l’Assomption ou encore Tivoli. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, une maison de caractère pensée pour un art de vivre exigeant. Un bien rare, idéalement situé, qui offre un mode de vie pratique, élégant et tourné vers la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340 - SAFTI – BONNORD Kelly, Conseiller indépendant

ERA PASSION'IMMO

(168 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 30/10/2025

(168 avis)

316 000 € 5 852 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Le Bouscat (33110)

Depuis 19 ans, votre Agence immobilière ERA Bruges met à votre disposition son expertise, son expérience et son engagement pour réaliser et concrétiser vos projets immobiliers. ENTIEREMENT RENOVEE Maison T3 en seconde ligne avec jardin d'environ 90m² et Terrasse 2 chambres, salle d'eau, grande pièce de vie avec cuisine US équipée. 2 Parkings privatif avec portail privatif Tram D, commerces et écoles à pieds (DPE Vierge car neuf)

ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

(11 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Le Bouscat 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(11 avis)

798 000 € 5 911 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT – SECTEUR LAFONT FÉLINE Idéalement située dans un secteur prisé et au calme, à proximité immédiate de l'école Lafont Féline, découvrez cette superbe maison d'architecte au design contemporain. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre un jardin d'accueil avec stationnement, borne de recharge électrique et garage. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un vaste séjour ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, laissez-vous envoûter par la superbe suite parentale d'environ 40 m², sublimée par un dressing et un meuble vasque réalisés sur mesure par Lapeyrere, ébéniste du Bouscat, ainsi qu'un éclairage haut de gamme SkyGarden. L'espace nuit propose également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau sur mesure, parfait pour le télétravail. Une cave à vin vient compléter l'ensemble. Prestations de qualité, panneaux solaires…. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 1092

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 07/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

440 000 € 5 238 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

33110 LE BOUSCAT PROCHE CENTRE Maison de 84 m2 environ en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur jardin de 50 m² expo sud ouest , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie, un WC. A l'étage, un palier desservant une chambre avec salle de bains, une 2ème chambre avec salle d'eau. Une place de parking en sous sol.

Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

840 000 € 2 847 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 336 m²

Le Bouscat (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun. Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total. L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif. La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2. Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing. Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace. L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables. L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cathy NORMANDIN - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cathy NORMANDIN - iad 17/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(11 avis)

325 000 € 6 132 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Cathy NORMANDIN vous propose: Le Bouscat – Coup de cOEur en seconde ligne Nichée au fond d’une allée, à l’abri des regards et du tumulte, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied, entièrement rénovée par un architecte d’intérieur. Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas de l’hôpital suburbain et à seulement 600 mètres du tram D (arrêt Sainte-Germaine), cette pépite rare de 54 m² séduit dès l’entrée par son bardage bois plein de cachet, sa luminosité plein sud, et son esprit cocon contemporain. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle), et un salon cosy à la décoration soignée. Deux chambres douillettes complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche et vasque, et un WC séparé. Côté confort, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, volets motorisés, et matériaux de qualité vous assurent un quotidien doux et agréable. À l’extérieur, le charme opère aussi : un jardin arboré plein ouest, joliment aménagé avec une terrasse en bois sur plots et du gazon fraîchement posé vous invite à profiter de chaque rayon de soleil, comme une parenthèse de vacances… en ville ! 2 places de stationnement privatives et sécurisées viennent parfaire cet ensemble rare. Proche des écoles, des commerces, des transports : ici, tout est accessible à pied. Terrain de 176 m² – DPE : C / GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

593 000 € 5 157 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 104 m²

Le Bouscat (33110)

Maison en pierre des année 30 avec sa belle façade "art déco", idéalement située dans le quartier de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de Tram D "Courbet". D'une surface de 115m², cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, un wc, une buanderie avec un accès sur rue permettant de rentrer les deux roues, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, à l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. L'extérieur, une terrasse intime d'environ 30m² accessible depuis le séjour et la cuisine. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Le Bouscat (33110)

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

525 000 € 4 988 €/m²
Maison • 105,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Le Bouscat (33110)

Maison familiale avec terrasse et stationnement au Bouscat, proche de la Place Ravezies, à quelques minutes à pied du tram, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec W.C. Les atouts de ce bien : - Façade entièrement ravalée - Grande terrasse neuve de près de 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente - Stationnement privatif sur la parcelle - Maison entretenue, bien agencée et lumineuse - Secteur résidentiel prisé du Bouscat Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(17 avis)

416 000 € 3 852 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT (33110) A vendre : Maison mitoyenne R+1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités. - Pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m². - Studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. - Espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. - Garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. - La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 20/11/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat, à proximité de la ligne de tram D et des commerces, maison de ville comprenant un séjour avec cuisine ouverte, studio avec coin chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Jardin et terrasse sur l'arrière. Garage avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire.

LOGS'IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LOGS'IMMO 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

998 000 € 6 653 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Le Bouscat (33110)

Située dans un secteur très recherché de la commune du Bouscat, à quelques encablures du centre ville, cette superbe maison en pierre de taille de Bordeaux saura immédiatement vous séduire. Elle offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Dès l'extérieur, vous serez conquis par l'élégance de la façade et par l'entretien irréprochable dont bénéficie la propriété. À l'intérieur, le caractère authentique se mêle harmonieusement à des prestations soignées. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paisible et intimiste, agrémenté d'une charmante piscine. L'ensemble offre plus de 60 m² judicieusement répartis : un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains complète à l'étage. Parmi les nombreux atouts qui en font un bien d'exception : panneaux photovoltaïques pour une énergie optimisée, piscine sécurisée, arrosage automatique intégré, climatisation réversible, ainsi qu'une cave climatisée permettant de conserver vos bouteilles à température idéale toute l'année. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule, avec la possibilité de louer un second garage dans la rue selon vos besoins. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. Ne passez pas à côté de ce véritable coup de coeur de l'agence. Contactez l'un de nos conseillers pour organiser une visite sans tarder. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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