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Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 06/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 124 m²

Prix en baisse 269 900 € 2 177 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 173 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison de plain-pied se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre bourg et à 10 minutes de Saint André de Cubzac. Bien desservie, cette localité offre un cadre de vie paisible et familial, proche de commodités et à proximité de Saint André de Cubzac et Libourne. Érigée sur un terrain de 1173 m², cette maison de 124 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine crée un espace convivial idéal pour les réunions familiales. Vous trouverez également une salle à manger salon, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un studio de 20m², avec entrée indépendante, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 200 m² entoure une piscine de 7mx3m, agrémentée d'un jardin paysager. Enfin, un coin cuisine d'été, un garage, un appentis et une cabane en bois complètent les prestations de ce bien sans oublier un pack Air/eau en système de chauffage. N’oubliez pas de me contacter pour une visite de votre potentiel futur havre de paix…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

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THALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par THALIS IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 106 m²

259 000 € 2 443 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 252 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de La Lande de Fronsac, facile d'accès aux grands axes, commodités, écoles (collège et primaire/maternelle à 3 min) et transports. Cette familiale se compose de 4 chambres, d'un salon/séjour agrémentée d'une cheminée et semi ouvet sur un espace cuisine confortable et sur une terrasse couverte appelant à la détente. Elle comprends également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sanitaire indépendant, un espace dressing ( ou bureau ). Cette bâtisse confortable et bien pensée offre par sa configuration la possibilité d'un 2ème point d'eau. Dans son ecrin de verdure sans vis à vis vous pourrez savouver le calme de la campagne sans être isolé. Un atout indéniable supplémentaire ... ses grandes possibilités de stationnement : un garage attenant, un carport spacieux pouvant accueillir un camping car, un vaste parking aménagé. Votre futur chez vous n'attends plus que votre touche déco: n'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Laetitia CAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com 21/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
17
Maison, 98 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 398 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux. A 5mn de Saint André de Cuzac et 15mn de Libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'A10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13m² avec dressing. A l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder! DPE CLASSE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 254000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Pierre NADAUD - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pierre NADAUD - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(3 avis)
16
Maison, 207 m²

457 600 € 2 211 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 087 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS : Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Châteaux Et Cie
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Châteaux Et Cie 25/04/2025
17
Maison

Prix en baisse 199 500 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres

La Lande-de-Fronsac (33240)

Entre Bordeaux et Libourne, maison de 75m². Sur un terrain clôturé d'environ 1300m², cette agréable maison de 75m² avec garage attenant. Cette villa comprend un séjour lumineux , une cuisine séparée et équipée de 16m² avec son cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau , le tout en bon état. Agréable à vivre dans un environnement calme, elle se trouve à 30 Kms de Bordeaux et à quelques kms de Saint André-de-Cubzac. N'hésitez pas a venir la découvrir . Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour une visite. A.C 0686081344

RF IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par RF IMMOBILIER 24/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Maison, 115 m²

233 000 € 2 026 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Maison 114m² - T5 - Dépendances et Garage Située à moins de 10mins de Saint-André de Cubzac, à 20mins de l'entrée de Bordeaux et de Libourne, sur la commune de La Lande de Fronsac, nous vous présentons cette maison à rafraichir de 114m² habitables, offrant de multiples possibilité d'aménagement sur une parcelle de plus de 800m². Elle se compose au RDC d'un salon de 16m² et d'une salle à manger de 23m² (avec cheminée), d'une cuisine, d'une arrière cuisine de 40m², d'un 2nd salon de 26m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9 et 10m², et un bureau. Attenant à cet étage, une pièce à aménager de plus de 40m² peut permettre d'agrandir cet espace (selon vos besoins et envies). Un garage d'environ 80m², une dépendance de 40m² (ancien chai) complètent l'ensemble. A l'extérieur un agréable jardin avec une terrasse, un barbecue et un potager pour profiter des beaux jours !

Delphine LAIR - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Delphine LAIR - iad 19/08/2025
(13 avis)
17
Maison, 96 m²

238 000 € 2 479 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

iad France - Delphine Lair vous propose: A vendre sur la commune de LA LANDE DE FRONSAC, cette ancienne gare de plus de 100 ans transformée en maison d'habitation, vous accédez à cette maison par un grand parking privé qui peut accueillir 6 voitures, vous découvrirez un grand terrain piscinable sans vis à vis, la maison est composée d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de 30 m2avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, et d'un toilette indépendant. A l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec cheminée. A l'extérieur de la maison il y a une dépendance où il y a la chaudière à gaz ainsi que la machine à laver le linge. Le tout sur une parcelle de 919m2. Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lilou MARTIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Lilou MARTIN - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 115 m²

Prix en baisse 297 000 € 2 583 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 115 m2, et son chalet de 31 m2. Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m2, avec WC séparés. Un cellier/buanderie de 9 m2 vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. A l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m2, avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 297 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .

THALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par THALIS IMMOBILIER 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
7
Maison, 45 m²

146 000 € 3 244 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Découvrez cette superbe opportunité à 2 pas de toutes commodités (médecins, commerces, écoles, transports...) Cette maison de 2007 saura vous séduire par son agréable pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ses 2 espaces chambres, sa salle d'eau, ses 2 sanitaires. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis à vis et d'un bel espace parking. Idéal premier achat ou investissement locatif ! N'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DELTA SUD IMMOBILIER
(142 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(142 avis)
17
Maison, 130 m²

283 500 € 2 181 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 122 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

À vendre Maison familiale avec grand terrain La Lande-de-Fronsac (Route de Biquet). N'HESITEZ PAS A REGARDER LA VIDEO ! Dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 122 m2 non divisible. Élevée sur un sous-sol semi-enterré complet, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins). Un garage de 42 m2, une salle d’eau, et un wc saparé, complètent ce sous-sol. La partie habitable se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, d’une salle de bains, ainsi que d’un chauffage au gaz. Huisseries en bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel actuellement non conforme. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Il se prête aussi bien aux moments de détente qu’aux projets d’aménagement extérieur (potager, piscine, aire de jeux…). Son emplacement sur la Route de Biquet à La Lande-de-Fronsac assure un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. L’isolation sera à améliorer, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 3900 € et 5310 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021- 2022 et 2023). Le terrain est situé dans une zone ou le débroussaillement est obligatoire. Une maison fonctionnelle, offrant du potentiel, parfaite pour un projet familial. Le sous-sol semi enterré peut être aménagé sur une partie. Cette maison recèle un potentiel très intéressant. Elle est parfaitement au calme, à 25 minutes de Bordeaux. Taxe foncière : 1650 € pour l’année 2024. Si vous souhaitez une maison à fort potentiel dans un environnement agréable, contactez-moi ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 13 500 € TTC soit 5%

Human Immobilier St André De Cubzac
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier St André De Cubzac 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 122 m²

Prix en baisse 222 545 € 1 824 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Sur la commune de La Lande de Fronsac, venez découvrir cette maison traditionnelle avec 3 chambres, un salon, une salle à manger... Des dépendances pouvant augmenter la surface habitable de cette maison, un vrai plus sur une parcelle clotûrée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

THALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par THALIS IMMOBILIER 13/09/2025
9
Maison, 108,91 m²

199 000 € 1 827 €/m²
Maison • 108,91 m² • 4 pièces • Ter. 2 529 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Au calme, à 2 min de l'A10 sur la commune de LA LANDE DE FRONSAC, découvrez cette maison de charme en pierre offrant 3 chambres et un bureau en mezzanine, une pièce de vie agréable avec poêle, une cuisine familiale munie d'un espace cellier, une salle de bains lumineuse et spacieuse, le tout sur une parcelle de plus de 2 500m². Un rafraichissement à prévoir mais un superbe potentiel et le coup de coeur sont au rendez-vous ! N'hésitez plus c'est elle Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 01/11/2025
8
Maison, 95,76 m²

231 500 € 2 418 €/m²
Maison • 95,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 174 m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

? Maison familiale avec grand jardin – 5 min de Saint-André-de-Cubzac Située sur la commune prisée de La Lande-de-Fronsac, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les familles en quête d'espace. Un garage et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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