Vente maison 146 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Découvrez cette superbe opportunité à 2 pas de toutes commodités (médecins, commerces, écoles, transports...) Cette maison de 2007 saura vous séduire par son agréable pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ses 2 espaces chambres, sa salle d'eau, ses 2 sanitaires. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis à vis et d'un bel espace parking. Idéal premier achat ou investissement locatif ! N'hésitez plus c'est elle !
Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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