Vente maison 233 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

Maison 114m² - T5 - Dépendances et Garage
Située à moins de 10mins de Saint-André de Cubzac, à 20mins de l'entrée de Bordeaux et de Libourne, sur la commune de La Lande de Fronsac, nous vous présentons cette maison à rafraichir de 114m² habitables, offrant de multiples possibilité d'aménagement sur une parcelle de plus de 800m².
Elle se compose au RDC d'un salon de 16m² et d'une salle à manger de 23m² (avec cheminée), d'une cuisine, d'une arrière cuisine de 40m², d'un 2nd salon de 26m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9 et 10m², et un bureau.
Attenant à cet étage, une pièce à aménager de plus de 40m² peut permettre d'agrandir cet espace (selon vos besoins et envies).
Un garage d'environ 80m², une dépendance de 40m² (ancien chai) complètent l'ensemble.
A l'extérieur un agréable jardin avec une terrasse, un barbecue et un potager pour profiter des beaux jours !

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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