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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 05/12/2025

279 000 € 1 562 €/m²
Maison • 178,57 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 100 685 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

PORT STE FOY : propriété de caractère avec dépendances sur 10 ha environ Côté Immo Pays Foyen, vous propose de découvrir cet ensemble de caractère, à 5 mns en voiture de l'agglomération foyenne, campé sur son parc et prairies d'une dizaine d'hectares avec un petit îlot créé par un ruisseau traversant, endroit idéal pour nos amis les équidés. La maison de style girondine, 178 m² environ, mitoyenne d'un côté, a conservé son charme d'origine (hauteur des plafonds à solivage apparent, carrelage de gironde, belles ouvertures, etc) Elle offre une vaste pièce de vie (séjour-salle à manger) traversante de 44 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, qui donne plein sud à l'arrière du parc. Une spacieuse cuisine avec coin repas, en direct sur le jardin, côté façade principale, complète la partie jour. Une chambre parentale avec sa salle de bains complète-toilettes en suite (25 m²) assure une habitabilité en plain-pied dans le corps principal. Depuis les 2 pièces de jour, un généreux dégagement, avec placards et cage d'ascenseur, relie une aile aménagée en son temps qui comprend une 2ème chambre (18 m²), avec une salle d'eau-toilettes et son entrée indépendante. L'étage accueille un beau palier (cage d'ascenseur) avec 2 dégagements qui distribuent les 2 grandes chambres, (respectivement 16 et 20 m²), et une salle d'eau avec toilettes ; un grenier (50 m² environ) sur le même niveau, permet d'envisager la création de chambres ou suites en supplément. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraîchissement et modernisation des équipements sont à prévoir. Les dépendances séparées s'articulent sur l'arrière du parc, aux allures de cour intérieure en forme de U : - la première aile consiste en un ancien chai en pierre (87 m²), flanqué d'un auvent à matériels (40 m²), idéal pour abriter plusieurs véhicules ; - la deuxième se compose d'une chaufferie-buanderie, d'une ancienne sellerie transformée en serre, et d' une ancienne maison d'habitation en plain-pied (62.51 m²), à restaurer entièrement, permettant la création d'un 2ème logement à vocation de gîte, ou maison d'amis selon les projets. Enfin, une vaste grange (132 m²) avec des accès traversants, et ancien atelier à réhabiliter dans sa totalité finissent de compléter ce bel ensemble.

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Anouchka LOYER - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

190 000 € 1 776 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 270 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Située dans un environnement calme et à 1,5 kms des commodités (écoles, boulangerie...), cette maison de plain-pied d’une surface habitable de plus de 100 m² vous séduira par son potentiel et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 200 m², elle comprend : Une entrée, Un salon/séjour lumineux avec insert, Une cuisine aménagée et équipée séparée, Trois chambres dont une avec placard, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un cellier, Et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’une belle dépendance de plus de 90 m², idéale pour un atelier, un garage multiple... Le tout sur un terrain plat, clos et arboré, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté technique : Chauffage au gaz de ville, Menuiseries double vitrage, Maison saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et de nombreuses possibilités d’évolution. ***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(261 avis)

215 000 € 2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 402 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette charmante maison traditionnelleen pierre avec 2 chambres et 1 salle de bainsbénéficie d'unemagnifique vue imprenable sur la Dordogne. Principalement de plain-pied, la propriété est très lumineuse et toutes les pièces principales donnent sur la paisible rivière. La maison dispose dedeux entrées: l'une par le jardin, avec vue sur une belle église historique, et l'autre par une ruelle tranquille au bord de la rivière. À l'intérieur, vous trouverez ungrand salon et une salle à manger lumineux, unecuisine bien proportionnée,deux chambres confortables, unesalle de bains, unstudio d'artetdeux garages. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient tous d'une vue directe sur la rivière, créant une atmosphère unique et sereine. Lestudiod'art, discrètement situé face au jardin, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. L'un des garages, idéalement situé face à la rivière, offre également un grand potentiel de conversion en logement supplémentaire. La propriété est complétée par uneterrasse privée donnant sur la rivière, l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, recevoir vos amis ou simplement vous détendre et profiter du paysage magnifique. Une deuxième petite terrasse donne sur le jardin facile d'entretien et l'église. La propriété dispose d'unerampe d'accès pour les personnes handicapées, d'uneconnexion Internet par fibre optique, d'untout-à-l'égout, d'un poêle à pellets et estprincipalement équipée de double vitrage. Située dans unendroit paisible et tranquille, la propriété se trouveà quelques pas de toutes les commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles, un bureau de poste, une banque, des bars et des restaurants. La bastide animée deSainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi matin, se trouve à seulement 10 minutes à pied. La gare avec desliaisons directes vers Bordeauxest à 15 minutes à pied, l'aéroport de Bergerac est à 30 minutesen voiture et l'aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure. Cette charmante maison au bord de la rivière est idéale commerésidence permanente,maison de vacancesourefugedans l'une des plus belles régions de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 100 m2 : * Salon/salle à manger 33,5 m2 * Cuisine 10,5 m2 * Chambre 1 11 m2 * Chambre 2 13 m2 * Atelier d'art 18 m2 * WC et douche 6,5 m2 * Couloir 8 m2 * Garage 1 33 m2 * Garage 2 17 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état, prêt à emménager * Poêle à pellets * Terrasses privées * Égouts * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (227) GES B (6) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(261 avis)

230 000 € 1 957 €/m²
Maison • 117,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 813 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse comprend 3 chambres, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre enchanteur. Finie avec beaucoup de soin et prête à emménager, c'est la maison familiale idéale, proche de toutes les commodités. La propriété vous accueille par une charmante allée accessible via un portail électrique, avec des jardins de chaque côté qui créent immédiatement un sentiment d'intimité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène au grand salon/salle à manger lumineux, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant. La cuisine attenante s'ouvre également sur cette terrasse, l'endroit idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été relaxantes. La partie nuit est nichée à l'arrière de la maison et comprend trois grandes chambres, dont l'une a un accès direct à la terrasse arrière couverte. Un espace bureau, une salle de douche familiale, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une grande partie du terrain est clôturée et comprend des jardins avec pelouse, des zones boisées et des espaces naturels, formant un petit paradis autour de la maison. Parmi les autres caractéristiques, citons un atelier attenant et un grand abri de voiture indépendant à l'arrière. La propriété a été construite en 1971 et bénéficie d'une nouvelle toiture installée en 2021, ainsi que de double vitrage avec volets roulants motorisés solaires et moustiquaires, d'une bonne isolation, de 4 climatiseurs, d'un poêle à pellets, d'une fosse septique conforme, d'un puits, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un système solaire à 8 panneaux produisant environ 3,5 MWh par an. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles : supermarché, centre de santé (médecins et dentiste), pharmacie, vétérinaires et gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, n'est qu'à 5 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à environ une heure. Une maison lumineuse et confortable offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 117,5 m2 : * Salon/salle à manger 25 m2 * Cuisine - 12 m2 * Couloir 9,5 m2 * Bureau 9 m2 * Chambre 1 16 m2 * Chambre 2 16 m2 * Chambre 3 15,5 m2 * Salle de bains 6,5 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie 6 m2 * Atelier 16,5 m2 * Terrasse couverte 30 m2 * Abri voiture 23 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction 1971 * Climatisation x 4 (chaud et froid) / Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants et moustiquaires solaires motorisés * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique (conforme) * Internet par fibre optique * Puits * Portail électrique - DPE : Consommation C (162) GES A (5) - Honoraires charge Vendeur - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

189 000 € 1 252 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 039 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Port-Sainte-Foy – Ensemble Immobilier en Pierre avec Dépendances Situé à Port-Sainte-Foy, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, gare SNCF, écoles, commerces… Un vrai bijou au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des commodités ! Côté Immo Pays Foyen vous présente cette propriété rare et pleine de potentiel, située dans un environnement champêtre et paisible, sans être totalement isolée. Entourée de terres agricoles non exploitées (non constructibles), elle bénéficie d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 6000 m², facile d’entretien. La maison principale (à remettre au goût du jour) Construite en pierre, elle offre une base saine avec de belles possibilités d’évolution. De plain-pied, elle se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, - trois chambres, - une mezzanine, - une salle de bain, - un WC indépendant, - un cellier/buanderie. À noter : possibilité d’agrandissement sur l’arrière de la maison, moyennant travaux. Les dépendances : un potentiel énorme ! Attenantes mais non communicantes, d’anciens chais répartis en plusieurs espaces offrent un volume exceptionnel à réinventer selon vos envies : atelier, gîte, loft, salle de réception, etc. À l’étage : Une immense pièce sous combles, accessible par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, deux autres pièces dont une « pièce noire », à aménager totalement. Éléments techniques : - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel - Électricité partiellement revue (un tableau électrique récent est présent) Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et de la nature, prêts à se lancer dans un projet de rénovation avec un énorme potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs d’authenticité et d’espace à réinventer !

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 16/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

257 000 € 1 947 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Maison de plain-pied 130m² Découvrez cette magnifique maison d'environ 132 m² située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt . Offrant de belles prestations et des volumes généreux, idéale pour une famille ou ceux en quête de confort et fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres entre 10 et 15 m², une cuisine moderne équipée de plus de 30m² , un salon spacieux et lumineux . Une salle d'eau avec double vasque avec un toilette puis un second séparé . Un garage attenant entièrement carrelé , doublé ainsi qu'un point d'eau . A l'extérieur deux belles terrasses d'une totalité de 48 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 19m². Le tout sur une parcelle de 1500 m². Grâce à la ventilation double flux, la qualité de l'air est optimale. Un portail électrique offre sécurité et facilité d'accès, tout en préservant l'intimité de votre jardin clôturé. Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cette maison est une opportunité sur le marché immobilier local. Ne manquez pas la chance d'en faire votre foyer idéal. Points techniques : -Climatisation réversible air/air -Pompe à chaleur -VMC double flux -Puit -Panneaux solaires -Double vitrage PVC et Alu

Delphine MAUCHAMP - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Delphine MAUCHAMP - iad 19/11/2025

171 000 € 1 988 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 430 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et 2 Garages , à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Maison traditionnelle de plain-pied, à Port ste Foy , construite dans les années 1975, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille. La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage pvc et moustiquaires pour plus de confort. L'espace de vie comprend un salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine séparée équipée et un accès sur le jardin pour profiter. Un cellier/ buanderie pour le rangement. Une salle de bain et le wc séparé. À l'extérieur, profitez de la terrasse et d'un magnifique jardin plat et arboré de 1430m² environ intégralement clos. Les équipements de confort comme le double vitrage récent, la fibre optique et le tout à l'égout sont présents, et assurent un quotidien agréable et pratique. Pour le chauffage c'est une pompe à chaleur récente (2ans) et le plaisir avec la cheminée dans le salon. L'électricité a déjà été refaite. Vous disposez également d'un garage attenant avec une cave et un second garage dans le jardin. Les commerces ( boulangerie, pharmacie...) et les écoles sont à quelques minutes à pieds. La Gare de Ste Foy la Grande à 5 km, et Bergerac à 20 km. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 28/11/2025

497 900 € 1 423 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 4 750 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Très beau chais de 1820, transformé en habitation entre 1950 et 2010 offrant 350 m² environ habitable sur un parc arboré de 4750 m² environ. Cette bâtisse toute en pierres, dedans et dehors (murs de 50 à 70cm de largeur (frais l'été et chaud l'hiver), est divisée en trois logements. La partie privée de 250 m² environ propose une cuisine aménagée donnant sur le salon et coin repas avec poêle à bois, une chambre (ou bureau), un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette, un très grand séjour avec cheminée donnant sur le parc, une buanderie. Toutes les pièces sont dotées d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Et enfin, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette et une zone de rangement. Exposition traversant Sud/Nord. Le reste de la surface de la maison est divisée en 2 logements. Le 1er logement, avec vue sur la piscine, exposé sud/ouest, de plein pied et rez-de- jardin, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin salon, de deux chambres, d'une salle d'eau réalisée en 2019 et d'un cabinet de toilette. Terrasse et plancha privative. Le 2ème logement, avec vue sur la campagne, exposé ouest/nord offre, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon, une salle d'eau et cabinet de toilette réalisés en 2019, et à l'étage, deux chambres en mezzanine et plafond cathédral. La propriété bénéficie aussi de nombreuses améliorations récentes comme une nouvelle toiture, une chaudière à granulés OKOFEN, et un système de filtration à cartouche pour la piscine. Tous les logements sont chauffés, et sont équipés de terrasses privatives. Les extérieurs proposent un atelier attenant à la maison, une grande piscine de 6m x 12m, entièrement sécurisée, un terrain de boule, un parking pour 3 véhicules, et de deux places de parking privatives. Mais également d'un espace pour le potager, d'un parc avec chalet pour des animaux comme des poules, des canards etc… En pleine nature à quelques km de Sainte-Foy-La-Grande et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition, son parc, les deux gîtes, la piscine, le poêle à bois, le calme .... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la chaudière à granulés OKOFEN. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 497 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 11/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

130 000 € 1 483 €/m²
Maison • 87,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Côté Immo Pays Foyen : Maison plain pied, 2 chambres, 1002m² de terrain clos Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, pharmacie, stade Foyen...) d'environ 90m². Dès l'entrée vous êtes accueilli par une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, pour une surface d'environ 39m², ainsi qu'un cellier. Côté nuit vous pourrez apprécier deux chambres dont une de 11m² avec sa porte fenêtre et la seconde de 13m², un WC, une salle d'eau, et un bureau de 7m². Attenant à la maison un garage d'environ 12m². Le tout sur parcelle de 1002m² entièrement clos, avec un abri jardin. Point technique : - Double vitrage - Fosse septique - Isolation murs et toiture récente

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

367 500 € 1 801 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 494 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy la Grande, présente cette charmante propriété bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure de la rivière 'Dordogne'. Située dans un environnement verdoyant d'un quartier recherché aux portes d'une ville toute commodité, cette maison offre 204m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, un grand garage avec atelier et un joli parc arboré avec accès direct à la rivière. De bonne construction traditionnelle, cette propriété attire l'oeil par son charme et ses beaux volumes. Avec ses deux chambres et sanitaires en rez de chaussée, cette maison permet de vivre de plain-pied. Elle se compose d'un hall d'entrée 14m² qui distribue à gauche ; une cuisine équipée 12.30m², un séjour 49.37m² et à droite une chambre 12.59m² avec une spacieuse salle d'eau 10m² avec douche à l'italienne, wc et double vasque. Depuis la cuisine on accède à une buanderie - cellier - arrière cuisine 6.50m², et à un dégagement 7m² qui distribue une salle de bains 4.65m², une chambre 12.46m² un wc indépendant 1.46m² et un rangement. Ce dernier permet l'accès aux dépendances. Le séjour, comprend un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée équipée d'un insert. Deux portes-fenêtres donnent sur une terrasse avec en prolongement le jardin arboré. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent une pièce 25.50m² qui pourrait faire fonction d'un deuxième salon ou un bureau - bibliothèque, depuis lequel on accède à trois chambres 15.87, 14.20 et 13,58m², une salle d'eau 6.34m², un wc indépendant et un débarras 4.08m². Attenants à la maison se trouve une chaufferie ? buanderie 12.64m², un atelier 13m² et un garage 21m². La maison est équipée d'un système de chauffage central par chaudière à condensation, d'un branchement à l'assainissement collectif conforme et d'un double vitrage. Autour de la maison se trouve un joli et agréable parc clos et arboré. La berge permet un accès direct à la rivière ce qui est idéal pour un pêcheur et / ou pour amarrer une barque. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement. Véritable porte de la Dordogne et proche de l'Entre-Deux-Mers, cette belle région vallonée 'où il fait bon vivre' compte de charmants et authentiques villages, de châteaux, de points de vue qui sont d'agréables sorties à prévoir, sans oublier tout ce qui es liée à l'activité vini- et viticole et bien sur la rivière Dordogne et son bassin classé réserve mondiale de biosphère par l'UNESCO et site naturel inscrit à Natura 2000. Facile d'accès tant par route, voie ferroviaire (ligne Bordeaux - Sainte-Foy la Grande - Bergerac avec connexion LGV vers Paris à Bordeaux) et par avion à Bergerac ou Bordeaux. Les villes de Bergerac, Libourne et Marmande se situent à respectivement 25, 40 et 46km. L'autoroute A89 Bordeaux-Périgueux-Lyon se trouve à 20km. Bordeaux ville cosmopolite et centre de la Gironde et ses vignobles se situe à 69km. Le réputé domaine du Château des Vigiers avec son golf 27-trous, un centre de bien-être et restaurants est à 17km. Contactez Jonathan Zuidema de l'agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy-la-Grande pour d'autres renseignements.

Marie-Christine DANCKERS - iad

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Marie-Christine DANCKERS - iad 10/11/2025

264 000 € 2 870 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 180 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable. D’une surface habitable de 92 m², elle séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 47 m² , une baie vitrée s’ouvre sur une belle terrasse carrelée de 20 m², abritée et exposée plein sud, dans son prolongement, une piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres invite à la baignade tout au long de la belle saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis qu’un cellier/buanderie attenant vient compléter l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, le terrain clos de 3 181 m² accueille un abri de jardin avec puits, ainsi qu’un grand garage non attenant de 51 m². Ce dernier est équipé d’une arrivée d’eau, d’évacuations, d’une porte de service, d’une porte coulissante et d’une porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement d’un camping-car. Deux portails coulissants automatiques facilitent l’accès à la propriété. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’un poêle à bois et de convecteurs dans les chambres et est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

177 500 € 1 168 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 550 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

À 5 min de Port-Sainte-Foy – Maison en pierre 4 chambres avec dépendance à rénover (potentiel gîte) Côté Immo Pays Foyen vous propose cette belle opportunité comprenant une maison d’habitation en pierre, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une seconde partie entièrement à rénover, offrant de multiples possibilités selon vos projets. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une véritable entrée avec dressing, d’un séjour au charme indéniable avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse, d’un salon avec cheminée, d’une chambre de plain-pied avec baie vitrée, d’une grande cuisine équipée, d’une buanderie avec sortie sur la terrasse pour plus de praticité, et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, clos et agréable, agrémenté d’une terrasse couverte, idéal pour les repas d’été et les moments de détente.

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(32 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(32 avis)

259 000 € 1 919 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 504 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit(e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 594245 )

Stéphanie Ratié - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Stéphanie Ratié - iad 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

(18 avis)

316 300 € 2 276 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 304 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304m² avec piscine de 7 x 3.5m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j/7 pour une visite, n'attendez plus !! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herranz Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Herranz Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

(21 avis)

171 000 € 1 800 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Herranz Immobilier a le plaisir vous présenter cette maison des années fin 70 début 80 de 86m2, situé dans un petit quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy et Ponchapt, à quelques pas es écoles, des commerces et de la gare. Idéal pour un premier projet immobilier, il vous sera facile de projeter votre futur cocon familial dans ce plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée qui vous ouvrira ses portes sur la terrasse et le terrain arboré. La maison dispose d'une arrière cuisine que vous pourrez aménager en buanderie, et d'un garage communiquant. Côté nuit, vces trois chambres qui vous attendent, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extèrieur, vous bénéfiecierez d'un terrain de plus 1400 m2 entièrement clos et arboré et d'une petite dépendance qui vous permettra de ranger vos outils de jardin. D'un point de vue technique, la maison dispose d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur récente et, est également raccordée au tout-à-l'égoût. Il ne vous restera plus qu'à la remettre au goût du jour et lui apporter votre touche de modernité pour la sublimer. Toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour venir découvrir cette opportunité sur le Pays Foyen.