Superimmo
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Vente maison 171 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 800 €/m²
  • 2 Garages
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

21 avis
06 19 69 22 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Herranz Immobilier a le plaisir vous présenter cette maison des années fin 70 début 80 de 86m2, situé dans un petit quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy et Ponchapt, à quelques pas es écoles, des commerces et de la gare.
Idéal pour un premier projet immobilier, il vous sera facile de projeter votre futur cocon familial dans ce plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée qui vous ouvrira ses portes sur la terrasse et le terrain arboré. La maison dispose d'une arrière cuisine que vous pourrez aménager en buanderie, et d'un garage communiquant.
Côté nuit, vces trois chambres qui vous attendent, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extèrieur, vous bénéfiecierez d'un terrain de plus 1400 m2 entièrement clos et arboré et d'une petite dépendance qui vous permettra de ranger vos outils de jardin.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur récente et, est également raccordée au tout-à-l'égoût. Il ne vous restera plus qu'à la remettre au goût du jour et lui apporter votre touche de modernité pour la sublimer.
Toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour venir découvrir cette opportunité sur le Pays Foyen.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : TL20082025 - Réf Superimmo : ANVXZDSFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Nord
2 GaragesAnnée de construction : 1978
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcJardin (1 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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