Vente maison 257 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Maison de plain-pied 130m²
Découvrez cette magnifique maison d'environ 132 m² située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt . Offrant de belles prestations et des volumes généreux, idéale pour une famille ou ceux en quête de confort et fonctionnalité.
Elle se compose de trois chambres entre 10 et 15 m², une cuisine moderne équipée de plus de 30m² , un salon spacieux et lumineux .
Une salle d'eau avec double vasque avec un toilette puis un second séparé .
Un garage attenant entièrement carrelé , doublé ainsi qu'un point d'eau .
A l'extérieur deux belles terrasses d'une totalité de 48 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 19m².
Le tout sur une parcelle de 1500 m².
Grâce à la ventilation double flux, la qualité de l'air est optimale. Un portail électrique offre sécurité et facilité d'accès, tout en préservant l'intimité de votre jardin clôturé.
Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cette maison est une opportunité sur le marché immobilier local. Ne manquez pas la chance d'en faire votre foyer idéal.
Points techniques :
-Climatisation réversible air/air
-Pompe à chaleur
-VMC double flux
-Puit
-Panneaux solaires
-Double vitrage PVC et Alu

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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