Vente maison 177 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

À 5 min de Port-Sainte-Foy – Maison en pierre 4 chambres avec dépendance à rénover (potentiel gîte)
Côté Immo Pays Foyen vous propose cette belle opportunité comprenant une maison d’habitation en pierre, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une seconde partie entièrement à rénover, offrant de multiples possibilités selon vos projets.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une véritable entrée avec dressing, d’un séjour au charme indéniable avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse, d’un salon avec cheminée, d’une chambre de plain-pied avec baie vitrée, d’une grande cuisine équipée, d’une buanderie avec sortie sur la terrasse pour plus de praticité, et des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, clos et agréable, agrémenté d’une terrasse couverte, idéal pour les repas d’été et les moments de détente.

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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