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Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
(2 avis)
18
Maison, 161 m²

Prix en baisse 419 000 € 2 602 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Haguenau (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, Située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 161m² - Parcelle : 609m² - Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

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AXCESS TRANSACTION
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AXCESS TRANSACTION 26/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 145,2 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 404 €/m²
Maison • 145,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Haguenau (67500)

Découvrez cette maison de 143m² habitables et 163m2 au sol, située à Haguenau Rue de la Ferme Klein, sur un terrain d'environ 350m2. Cette propriété, construite en 1950 a été fraichement rénovée en 2022 avec de belles prestations. Au Rez de chaussée, une grande entrée dessert d'un côté une vaste pièce de vie de 51 m², composée d'une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour, baignée de lumière naturelle et prolongé par une terrasse de 23m2 orientée Sud-Est avec accès sur le jardin. La cuisine américaine est aménagée et équipée. De l'autre coté, une belle chambre de 16m2, un wc séparé avec lave-main, une salle de bain équipée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et un suspendu, complètent le Rez de chaussée. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc, une suite parentale de 27m² ( 37 m² au sol ) composée d'une chambre et d'une salle de bain équipée avec douche, baignoire et wc , 2 autres chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La maison dispose également d'un sous-sol partiel d'environ 40m2, d'un garage en annexe avec porte motorisée. L'isolation extérieure, la pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible garantissent une température agréable toute l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets roulants motorisés ou bso dans le séjour. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos courses, la zone commerciale de Schweighouse/Moder se trouve à proximité immédiate. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lauriane Wehrle - LF Immo
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Lauriane Wehrle - LF Immo 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
18
Maison, 160 m²

Prix en baisse 457 000 € 2 856 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Haguenau (67500)

Magnifique maison familiale rénovée avec piscine à Marienthal (proche Haguenau) Découvrez cette superbe maison individuelle de 125M2 habitables et 162 M2 au sol, entièrement rénovée avec goût ces dernières années. Idéalement située dans les beaux quartiers de Marienthal, tout proche de Haguenau, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Ses Atouts Majeurs : Piscine : Belle et grande piscine couverte de 10×4 m. Confort Optimal : Chauffage électrique, poêle à pellets et climatisation réversible à l'étage. Prête à Vivre : Maison entièrement refaite (fenêtres, velux,portes extérieures, abri de piscine, etc.), habitable immédiatement. Description Détaillée : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : L'entrée accueillante avec un grand placard aménagé mène à : Un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, de plus de 40m2. Deux chambres confortables de 14 et 12 M2. Une salle de bain. Un toilette séparé. À l'Étage : L'espace nuit est entièrement dédié au confort et au rangement : Une splendide suite parentale complète avec sa propre salle de bain et son dressing. Deux autres chambres disposant chacune de leur propre dressing. Extérieurs et Annexes : Sous-sol complet : Couvrant toute la surface de la maison, il comprend un grand garage facile d'accès, un espace buanderie, et plusieurs pièces pouvant servir de salle de sport, de rangement, etc. Côté Jardin : 7,30 ares vous attendent, avec une terrasse accessible depuis la pièce de vie, donnant sur la magnifique piscine couverte. Accès : Une belle cour est accessible depuis la rue. Coup de cœur assuré pour cette propriété clé en main ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser votre visite. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MyHome Schiltigheim
(414 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par MyHome Schiltigheim 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
(414 avis)
8
Maison, 185 m²

Prix en baisse 400 000 € 2 162 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Haguenau (67500)

À Niederschaeffolsheim à 3 minutes d'Haguenau. Vous recherchez un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes autoroutiers ? Venez découvrir cette belle maison située dans un village dynamique et très prisé. Avec 185 m² habitables (220 m² au sol), cette maison de 1970, parfaitement entretenue, a été agrandie en 2010 pour offrir encore plus d'espace et de confort : À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : une vaste véranda lumineuse prolonge agréablement le séjour. Composition du bien : 4 chambres Un salon-séjour de 34 m² Un balcon Un sous-sol complet avec seconde cuisine Stationnements intérieurs et extérieurs Un jardin arboré et bien entretenu Les atouts : Rez-de-chaussée avec chambre et salle de bain Dépendance avec garage supplémentaire Système d'alarme Fibre optique installée Volets électriques Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3193

Josephine Watrin - Domini
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Josephine Watrin - Domini 02/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 143,76 m²

Prix en baisse 428 500 € 2 981 €/m²
Maison • 143,76 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²

Haguenau (67500)

Nous vous proposons cette maison individuelle de plus de 143 m² habitables, sur un terrain de 5,34 ares dans un quartier résidentiel calme et recherché de Haguenau. Le bien offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, deux terrasses et un sous-sol complet (garage double, buanderie, cave). Des équipements récents apportent confort et performance : pompe à chaleur (2022), ballon thermodynamique (2022), menuiseries PVC double vitrage. - Maison saine, entretenue, sans amiante, avec des possibilités de personnalisation. - Un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et axes routiers. La ville de Haguenau: Deuxième ville du Bas-Rhin, très bien connectée à Strasbourg par le train ou la route, Haguenau attire de plus en plus de jeunes actifs. C'est une ville où l'on trouve tout : infrastructures scolaires, sportives, culturelles, et un accès immédiat à la nature (forêt classée, parcs, sentiers). Un cadre de vie stable, accessible et dynamique. En résumé: Un bien sain, bien placé, fonctionnel, avec de belles bases et un vrai potentiel de personnalisation. Pour toute question ou organiser une visite : contactez-nous directement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250

Lamy Haguenau
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Haguenau 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 111,3 m²

318 000 € 2 857 €/m²
Maison • 111,3 m² • 6 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

HAGUENAU - Vente de la Nue-Propriété d’une Maison Familiale avec Grand Terrain, cette maison bien entretenue de 135 m² offre un cadre agréable avec un terrain clos et paysagé de 15,78 ares. Composition : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC, véranda (23,63 m²) avec accès extérieur. A l'étage : dégagement, 3 chambres. Au sous-sol : grande pièce aménagée avec espace bar, chaufferie, salle d’eau. Extérieur : cour, jardin, garage double avec atelier, terrasse couverte, deux abris de jardin, un abri avec jacuzzi, potager.Atouts : Quartier calme et recherché - grand terrain paysagé - dépendances et espace jacuzzi - maison bien entretenue. La vente porte exclusivement sur la nue-propriété, la propriétaire conservant l'usufruit - une solution idéale pour préparer votre transmission patrimoniale et optimiser votre fiscalité.L’épargnant acquiert le bien par un paiement comptant, sans versement de rente. Il bénéficie d’un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, le vendeur conservant éventuellement un usufruit ou un droit d’habitation selon les termes du contrat.Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur n’a aucune gestion locative à assumer et supporte des frais très réduits par rapport à un investissement locatif classique. À l’issue de l’opération (fin de la période contractuelle, décès ou libération), il devient automatiquement plein propriétaire, sans frais supplémentaires.Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations !

Lamy Haguenau
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Lamy Haguenau 01/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
9
Maison, 125 m²

349 900 € 2 799 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

Maison familiale spacieuse à deux pas du centre-ville et du quartier ThurotSituée rue du Trompette, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 132 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Éco Quartier Thurot.Implantée sur un terrain clos de 460 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’un WC.À l’étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains, ainsi qu’un cellier avec accès aux combles, idéal pour le rangement ou un futur aménagement.Le sous-sol complet propose plusieurs espaces de stockage et un accès direct à la maison. À l’extérieur, un garage double complète ce bien.Des travaux importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.À visiter sans tarder ! Opportunité rare dans ce secteur recherché.

Sandrine ROTH - 3%.com
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 143 m²

Prix en baisse 267 800 € 1 873 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²

Haguenau (67500)

3%.COM l'a vendu ! Nouveauté en exclusivité à HAGUENAU, jolie maison des années 1930 de 143m2 avec cour - dépendance avec garage et coin verdure sur 3,16 ares Vous cherchez une maison pleine de charme déjà rénovée avec de beaux volumes ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette belle demeure ! Composition : --- Au rez-de-chaussée -- 1 véritable sas entrée -- 1 salon/salle à manger ( 39 m2) -- 1 cuisine avec son séjour ( 23m2) accès vers le jardin -- 1 buanderie -- 1 toilette séparé. --- Au 1er étage: -- 3 chambres (15,25 - 13,26 et 10,43m2) dont 1 avec balcon -- 1 terrasse (8,70m2) -- 1 comble aménageable ( 12m2) -- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque et toilette). --- Au sous-sol: --- une cave complète : espace rangement , chaufferie ... -- À l’extérieur : -- Une cour (portail motorisé) avec petit coin verdure -- Un garage avec porte motorisée et son local attenant -- Autres informations: -- Travaux de ravalement effectués -- Fenêtres pvc double vitrage --Chauffage central chaudière gaz de ville (2012) --Pas de plomb- pas d'amiante --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par NOVEO IMMO 04/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
5
Maison, 115 m²

425 000 € 3 696 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 579 m²

Haguenau (67500)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! A PROXIMITE DE HAGUENAU – Maison Contemporaine - 140m2. Secteur : Entre Haguenau et Niderbronn-Les-Bains / Proche Schweighouse-sur-Moder Dans un lotissement résidentiel prisé, au calme absolu et à l'écart de toute circulation, se cache une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Avec ses 115 m² (Carrez) répartis sur 6 pièces, elle dévoile des espaces généreux et lumineux, où l'on se sent immédiatement chez soi. Dès l'entrée, le grand séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres accueillantes offrent à chacun un véritable cocon. La salle de bain, rénovée en 2022, combine design et praticité avec sa baignoire, sa douche à l'italienne et ses finitions modernes. Un cellier-buanderie, une salle de sport et un double garage viennent compléter ce cadre de vie harmonieux. À l'extérieur, le bonheur se prolonge sur un terrain de 5,79 ares. La vaste terrasse de 60 m², orientée plein sud et protégée par une élégante pergola, devient le cœur des beaux jours. Le jardin verdoyant, l'abri de jardin et surtout le magnifique couloir de nage chauffé de 11 mètres, équipé d'un volet immergé et d'un système de traitement au sel, transforment chaque journée en parenthèse de détente. Les prestations de cette maison témoignent d'un haut niveau de qualité : volets roulants électriques, triple vitrage, chaudière à condensation Viessmann et chauffe-eau thermodynamique neufs, panneaux photovoltaïques, extérieurs en pierre naturelle et finitions soignées jusque dans les moindres détails. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous rêvez d'un lieu de vie alliant modernité, confort et sérénité, alors elle est faite pour vous. Ce bien est rénové et ne nécessite d'aucuns travaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 2080 €/ an, soit env. 166€/mois. DPE : Conso énergétique C (126kW), Emission GES C (16kgec) en date du 28/08/2025 Prix du bien: 425 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 415 000€ Honoraires TTC : 10 000€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA25-XARO-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

L'Immobilière Weiss
(332 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par L'Immobilière Weiss 24/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
(332 avis)
8
Maison, 131 m²

Prix en baisse 299 500 € 2 286 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Haguenau (67500)

Découvrez sans tarder cette charmante maison de 1989 située à Haguenau dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, école, collège, lycée...) Ce bien offre une surface habitable de 131,10 m² et dispose de volumes généreux et bien répartis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour de 31 m², une cuisine de 12 m² neuve, d'une salle de bain de 7 m², d'un WC séparé et une chambre de 11 m². Sa véranda apporte un espace supplémentaire et donne accès au jardin potager et fruitier. L'étage est composé de trois belles chambres. Deux chambres de taille confortable et respectivement de 11.90 m² et 13, 70 m². La troisième, elle dispose de 26,30 m² avec en plus un coin dressing de 6,90 m². Un sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un stationnement sécurisé. Cette propriété offre de très beaux atouts pour ceux en quête de calme, alliant confort d'une vie citadine avec ses transports en commun. La maison dispose d'une chaudière à pellets et d'une cheminée pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 903516706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). double et triple vitrage changé 2021 cuisine 2023 chaudière pellet tubage inox Référence agence : 3275

Sébastien BELNY - 3%.com
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 26/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
18
Maison, 107 m²

278 100 € 2 599 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Haguenau (67500)

!!! SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM En Exclusivité à HAGUENAU (chemin des friches), maison de ville rénovée d’environ 107m2 habitables qui dispose de 4 chambres, une cour, un grand garage indépendant. Vous recherchez une maison aménagée avec goût, une grande pièce de vie et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITIONS. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent Composition : --- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) : -- 1 entrée. -- 1 toilette séparé. -- 1 couloir. -- 1 chambre (~10m2). -- 1 salon/salle à manger (27m2) ouvert sur la cuisine. -- 1 cuisine équipée (10m2). --- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier). -- 1 wc équipé de rangements. -- 1 chambre (~14m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~13m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~14m2 sol/11m2 hab) équipée d’un dressing et d’une climatisation réversible -- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). --- Un comble (espace de rangements). --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (faible hauteur) avec coin buanderie -- À l’extérieur : -- Une cour (portail motorisé). -- Un garage independant (19m2) équipé de lumière et prises de courant et d’une porte motorisée. -- Un local attenant (équipé de prises, lumière et robinet d’eau). -- Autres informations: -- Isolation extérieure (2015). -- Fenêtres pvc double vitrage (2014). -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude. -- DPE: D. -- Taxe foncière : ~560€. -- PAS DE JARDIN. -- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE STUDIO IMMO
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LE STUDIO IMMO 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 174 m²

Prix en baisse 299 900 € 1 724 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Haguenau (67500)

HAGUENAU- Maison de 174m²- 6 pièces - 4 chambres- beaux volumes Le Studio Immo vous propose cette maison ancienne de 1950, partiellement rénovée en 2020, d'une surface de 174 m² habitables répartis sur 2 niveaux, située à deux pas du centre-ville de Haguenau. Au RDC, un séjour lumineux avec un poêle à pellets récent vous accueille donnant sur une cuisine américaine moderne aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est à rénover, parfait pour créer vos espaces sur mesure, il offre quatre pièces : une salle de bains, un WC, deux chambres, une cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre) et un salon séjour. Enfin, le sous-sol de la maison offre une buanderie, deux pièces de stockage et un atelier. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés (ou pellets) et d'une climatisation réversible, optimal en toute saison À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 327 m² comprenant une cour, une dépendance et un garage. Cette maison, située dans un quartier paisible et peut être divisée en 2 logements distincts, est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 3 minutes de la voie liaison sud. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez Cynthia dès aujourd'hui pour organiser une visite . Cynthia Martin – Mandataire Immobilier – EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°495 221 996 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Prix du bien : 299 900€ Prix du bien net vendeur : 285 619€ Honoraires TTC : 14 281€ (honoraires à la charge de l'acquéreur) Date réalisation du diagnostic énergétique :15/04/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2990€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 619 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495221996 RCP Groupama

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