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Vente maison 278 100 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Haguenau (67500)

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2 599 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!!! SOUS COMPROMIS !!!
3%.COM En Exclusivité à HAGUENAU (chemin des friches), maison de ville rénovée d’environ 107m2 habitables qui dispose de 4 chambres, une cour, un grand garage indépendant.

Vous recherchez une maison aménagée avec goût, une grande pièce de vie et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITIONS.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent

Composition :
--- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) :
-- 1 entrée.
-- 1 toilette séparé. -- 1 couloir. -- 1 chambre (~10m2).
-- 1 salon/salle à manger (27m2) ouvert sur la cuisine.
-- 1 cuisine équipée (10m2).
--- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier).
-- 1 wc équipé de rangements. -- 1 chambre (~14m2 sol/10m2 hab).
-- 1 chambre (~13m2 sol/10m2 hab).
-- 1 chambre (~14m2 sol/11m2 hab) équipée d’un dressing et d’une climatisation réversible -- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque).

--- Un comble (espace de rangements). --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (faible hauteur) avec coin buanderie
-- À l’extérieur :
-- Une cour (portail motorisé).
-- Un garage independant (19m2) équipé de lumière et prises de courant et d’une porte motorisée. -- Un local attenant (équipé de prises, lumière et robinet d’eau).
-- Autres informations:
-- Isolation extérieure (2015).
-- Fenêtres pvc double vitrage (2014). -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude. -- DPE: D.
-- Taxe foncière : ~560€.
-- PAS DE JARDIN.

-- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V1000059421 - Réf Superimmo : ANVXY5ZIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 278 100 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 182 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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