Vente maison 299 900 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Haguenau (67500)

HAGUENAU- Maison de 174m²- 6 pièces - 4 chambres- beaux volumes
Le Studio Immo vous propose cette maison ancienne de 1950, partiellement rénovée en 2020, d'une surface de 174 m² habitables répartis sur 2 niveaux, située à deux pas du centre-ville de Haguenau.
Au RDC, un séjour lumineux avec un poêle à pellets récent vous accueille donnant sur une cuisine américaine moderne aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage est à rénover, parfait pour créer vos espaces sur mesure, il offre quatre pièces : une salle de bains, un WC, deux chambres, une cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre) et un salon séjour.
Enfin, le sous-sol de la maison offre une buanderie, deux pièces de stockage et un atelier.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés (ou pellets) et d'une climatisation réversible, optimal en toute saison
À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 327 m² comprenant une cour, une dépendance et un garage.
Cette maison, située dans un quartier paisible et peut être divisée en 2 logements distincts, est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 3 minutes de la voie liaison sud.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez Cynthia dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Cynthia Martin – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°495 221 996
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Prix du bien : 299 900€
Prix du bien net vendeur : 285 619€
Honoraires TTC : 14 281€ (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date réalisation du diagnostic énergétique :15/04/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2990€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 619 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495221996
RCP Groupama

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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LE STUDIO IMMO

Siren : 951585306

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