Acheter une maison atypique en Alsace

Située à seulement 30 minutes d'Europa Park, dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre du village, cette propriété de caractère prend place sur un vaste terrain de 20 ares. Ancien corps de ferme datant de 1947, elle se compose d'une maison principale de 160 m², d'un ancien hangar réhabilité en un logement indépendant de 112 m² ainsi que d'une charmante petite dépendance. Un jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un bassin d'agrément, offrant un cadre de vie singulier, propice à la détente et à la convivialité. La maison principale séduit par son agencement harmonieux et son atmosphère vintage, mise en valeur par un entretien soigné au fil des années. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine spacieuse ainsi qu'une chambre. A l'étage, trois chambres, dont une équipée d'un grand espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille. Les combles isolés, déjà en partie aménagés, offrent une grande pièce polyvalente et un volume de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet vient accompagner cet ensemble fonctionnel. Séparé de la maison par un espace paysager, l'ancien hangar a fait l'objet d'une rénovation fonctionnelle. Il accueille au rez-de-chaussée un vaste garage, un bureau ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. L'étage, aménagé en logement indépendant de 112 m² accessible par une entrée privative, est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rendement locatif. Le comble non aménagé ouvre quant à lui des perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, une petite dépendance, vestige de l'ancienne porcherie, accompagne cet ensemble immobilier de caractère, pouvant être exploitée comme un atelier ou un futur espace de loisirs. Un vaste garage et six places de stationnement complètent les lieux. Le jardin, véritable écrin de verdure, se distingue par son aménagement soigné. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au paysage, tout comme le bassin filtré. Chaque zone du jardin invite à la flânerie, aux moments de partage ou au repos. Afin de faciliter l'entretien des extérieurs, l'ensemble est équipé d'un système d'arrosage automatique. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et transports sont aisément accessibles. Le cachet de l'ancien, la modularité des espaces et le potentiel d'exploitation confèrent à cette propriété un caractère résolument atypique. Un bien singulier, idéal pour un projet de vie mêlant résidence principale, activité touristique ou investissement locatif, au coeur d'un environnement préservé. Commerces à 4 min à pied Ecoles à 5 min à pied Arrêt de bus à 2 min à pied 1/ Maison principale CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2610 et 3570 euros 2/ Logement avec bail en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2030 et 2800 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg. Afficher plus