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Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

10

110 000 € 1 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 2 pièces

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Plateau brut d'environ 90 m carré composé de 2 pièces de 55 et 25 m carré et d'un espace avec arrivées et évacuation pour sanitaires d'environ 9.5 m carré et sa terrasse attenante à l'espace 'pièce de vie' d'environ 40 m carré ( partie terrasse couverte et partie jardin ) . Un garage de 24 m carré et un espace de rangement d'environ 8 m carré complètent le bien ainsi qu'une cave de 20 m carré pouvant être ouverte sur le garage et pouvant donner accès directement à l'appartement sans ressortir du bâtiment. Hauteur de plus de 3 m sous plafond. Situé dans une petite copropriété de 4 lots. Pour votre confort, les compteurs individuels seront installés pour la vente et la toiture du bâtiment sera neuve. Situé sur les hauteurs de Herserange, dans une rue calme, proche de toutes commodités, a 3 mn de la gare et à 5 mn du Luxembourg. Idéal investisseurs ou primo acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

5

138 000 € 1 663 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

***HERSERANGE*** L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 6 ans, loyer de 780 euros + 40 charges. Il se trouve au premier étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, celui-ci au premier, un au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite un bureau de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 10,6 m2 et 9,6 m2. En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 15 m2 plus 15 m2 de cuisine, une salle de bain de presque 6 m2, et une dernière chambre de 15 m2. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, compteurs individuels, électricité revue avant l'entrée des locataires, syndic bénévole. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathieu Ferreira - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Mathieu Ferreira - iad 03/11/2025

(50 avis)

7

120 000 € 1 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herserange (54440)

iad France - Mathieu Ferreira vous propose: Sur la commune d’Herserange, venez découvrir cet appartement de 66,5 m² habitables situé au septième et dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie de de 26,5 m² (qui peut être cloisonnée afin de créer une seconde chambre), 1 chambre de 11,60 m², une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage gaz et double vitrage PVC. Les travaux de toiture ainsi que la façade isolante ont été réalisés récemment. Proche des frontières belges et luxembourgeoises et de toutes les commodités (écoles, commerces,…).N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Geoffrey Bonsignore - efficity

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Geoffrey Bonsignore - efficity 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

13

215 000 € 2 312 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Herserange (54440)

54440 HERSERANGE - MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - PROCHE FRONTIERES ET COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Herserange, à quelques pas des frontières et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, etc.). Découvrez la Maison NIKO, une véritable opportunité à ne pas manquer ! ** DESCRIPTION - Surface habitable de 93.0m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels - Parcelle totale de 300.0m² offrant espace terrasse et verdure. - Combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos besoins et envies - Cave d'une surface de 38 m² environ pour du stockage supplémentaire ** RDC : - Cuisine séparée : 15 m2 - Salon SAM : 22 m2 ** Niveau 1 : - Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille : 11 et 13m2 - SDB avec douche ** Niveau 2 : - Combles aménageables d'environ 30 m2 - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ** - Fenêtres double vitrage - Chaudière Gaz - Toiture Bon état - Proximité immédiate des frontières pour faciliter vos déplacements - Situation idéale à proximité de toutes les commodités pour une vie quotidienne agréable - Cabanon bois dans jardin N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter la Maison NIKO et saisir cette belle opportunité d'acquérir un bien en excellent emplacement ! **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien **Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

165 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-001

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

170 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-101

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

275 000 € 3 819 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-003

Coup2coeur Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Coup2coeur Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

8

189 000 € 1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Herserange (54440)

Coup2Coeur immobilier longwy vous propose cette maiosn située à Herserange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 110?m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur calme et dynamique. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée avec buanderie, grande et belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon lumineux Étage : 3 chambres, salle de bain avec douche Extérieurs : terrasse, jardin clos, garage Atouts : Cuisine moderne et spacieuse Proximité du Luxembourg Quartier résidentiel calme Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours DPE / GES : E / E Prix : 195000€ frais agence compris à charge vendeur :

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(279 avis)

9

219 000 € 2 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !! A PROXIMITE IMMEDIATE des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo LAMBERMONT, vous propose en EXCLUSIVITE à HERSERANGE, une maison jumelée d'environ 90m² habitables + sous-sol complet, 0 travaux avec 3 CHAMBRES et 1 GARAGE. Cette maison se compose au RDC d'une pièce de vie « en L » de 28m² avec cuisine, d'une salle de bain (avec meuble vasque, baignoire et douche), d'un Wc indépendant et d'un garage (14m²) accessible depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : deux chambres dont un espace parental de 17,4m² avec sa salle d'eau privée (douche, vasque et Wc). Au dernier niveau, complètement aménagé, nous retrouvons une chambre spacieuse de 30m² avec deux vélux. Le sous-sol, carrelé, comprend une cave et une buanderie avec accès vers l'extérieur. Terrain de 1,4 are avec terrasse, abri de jardin et un atelier de 26m² pouvant être aménagé si besoin. Au niveau technique : le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en DV PVC, la toiture a été faite en 2020 et la façade en 2025. Cette maison très propre n'attend que vos valises ! Chers confrères, je pratique l'interagence, Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory : 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 01/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

24

349 000 € 2 053 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

Maison Entièrement rénové sur Herserange L'agence Felice Capraro vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée d'une surface 170.7 m2 et ses 4 ares de terrain entièrement aménagés, clôturés. Elle vous accueille Au rez-de-chaussée avec: - un hall d'entrée - une cuisine entièrement équipée - une cave à vins encastrée - un WC - un débarras - une buanderie - un atelier - un cellier Au 1er étage vous trouverez : - hall de jour - une cuisine, - une salle à manger avec son accès sur l'extérieur - un salon - une véranda Au deuxième étage vous y trouverez - 3 grandes chambres - 2 salle de bain avec simple vasque, douche à l'italienne et WC - un espace rangement A l'extérieur vous y trouverez - plus ou moins 4 ares entièrement clôturés - un jardin avec chalet de rangement - une terrasse couverte - une véranda * Les "+" de cette maison * - entièrement rénovée avec ses finitions irréprochables - des châssis double vitrage - une terrasse extérieure couverte - une chaudière au gaz de ville - un coin véranda - l'espace du rez-de-chaussée de 35m2 entièrement rénové constitue un espace supplémentaire aux 170m2 -Commodités : 38km de Luxembourg ville, proche de la frontière belge N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'information ou convenir d'une visite.

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

7

138 000 € 1 624 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

***HERSERANGE*** L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 13 ans, loyer de 740 euros + 40 charges. Il se trouve au second étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, un au premier, celui-ci au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite une cuisine de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 11,5 m2 et 10,9 m2. En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 31,5 m2, une salle de bain de presque 5 m2, et une dernière chambre de 15 m2. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, communs refaits il y a 1 an, compteurs individuels, syndic bénévole. A voir sans tarder. * Les photos sont une projection 3D * Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAKHLOUFI Philomène - immo reseau

(45 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par MAKHLOUFI Philomène - immo reseau 19/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(45 avis)

10

180 000 € 2 338 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Herserange (54440)

À Herserange, à seulement cinq minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison saine et habitable offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une seconde douche et une cuisine d'appoint. À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison est située dans un cul-de-sac, sans passage, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est solide et la maison peut être habitée immédiatement. Sa localisation dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 180 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35504) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Nesrine KHABLACHI - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nesrine KHABLACHI - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

429 000 € 1 865 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Herserange (54440)

MAISON DE MAITRE D’EXCEPTION TEMOIN DE L’ARTISANAT D’ART LONGOVICIEN ! Pour amoureux de la Belle Époque … RESERVEZ VITE VOTRE VISITE. Maison de maitre de 230m2 environ, rénovée avec une attention particulière à la décoration et l’aménagement, sur 700m2 de terrain en restanques Située à Herserange (54440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. A 5 min des frontières luxembourgeoise et belge, à 2 min du golf international de Longwy, des commerces, ecoles, soins, grands axes et transports (gare et bus) Deux places de parking offrent praticité et confort. Le charmant jardin et la terrasse couverte propices à la détente et aux moments en famille, soulignent l'élégance de cette demeure de charme. À l'intérieur, cette maison se déploie sur 9 pièces, comprenant un chaleureux salon et séjour, une immense suite parentale avec dressing, salle d’eau et bibliothèque, 5 chambres spacieuses. Les 3 toilettes et 2 salles de bain supplémentaires offrent un confort pratique pour les familles nombreuses. L'ensemble se distingue par son style raffiné et sa luminosité, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. La cheminée est unique avec ses ornements en émaux de Longwy, ainsi que des incrustations dans la cuisine, des ceramiques couvrant les arcs de fenetres du RDC, des moulures et parquets anciens, des carreaux-ciment d’époque (hall et cuisine) complètent le charme particulier de cette demeure. L’architecte a particulièrement bien intégré l’extension moderne sur le côté de la villa alliant style et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324 - SAFTI – KHABLACHI Nesrine, Conseiller indépendant

Mathieu Ferreira - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Mathieu Ferreira - iad 09/12/2025

(50 avis)

13

215 000 € 2 829 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

iad France - Mathieu Ferreira vous propose: Sur la commune d’Herserange, venez découvrir cette charmante maison jumelée de 76 m2 habitables implantée sur un terrain de 2a88. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle-à-manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée donnant accès sur une petite terrasse, et un WC séparé. L’étage se compose de 3 chambres, d’une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Les combles sont aménageables. Un garage avec porte motorisée, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Seconde terrasse sur le coté et 2 places de stationnement à l'avant de la maison. Pour votre confort, chaudière BUDERUS au gaz, installation électrique remise aux normes en 2011 et double vitrage PVC. A proximité des frontières luxembourgeoises et belges ainsi que de toutes les commodités (école, garderie, collège, commerces, médecins,...) N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

5

119 000 € 992 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Hangar de 120 m carré. Il est composé d'un 1 er espace de 84 m carré avec hauteur sous plafond de 5.25 m carré, d'un second espace ouvert sur le premier de 35 m carré avec hauteur sous plafond de 3.30 m . Il est équipé d'un compteur électrique individuel et la toiture du bâtiment sera neuve pour la vente. Situé sur les hauteurs de Herserange, proche de toutes commodités, à 5 mn du Luxembourg et 2 mn de la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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