Vente maison 349 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Herserange (54440)

Maison Entièrement rénové sur Herserange
L'agence Felice Capraro vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée d'une surface 170.7 m2 et ses 4 ares de terrain entièrement aménagés, clôturés.
Elle vous accueille
Au rez-de-chaussée avec:
- un hall d'entrée
- une cuisine entièrement équipée
- une cave à vins encastrée
- un WC
- un débarras
- une buanderie
- un atelier
- un cellier
Au 1er étage vous trouverez :
- hall de jour
- une cuisine,
- une salle à manger avec son accès sur l'extérieur
- un salon
- une véranda
Au deuxième étage vous y trouverez
- 3 grandes chambres
- 2 salle de bain avec simple vasque, douche à l'italienne et WC
- un espace rangement
A l'extérieur vous y trouverez
- plus ou moins 4 ares entièrement clôturés
- un jardin avec chalet de rangement
- une terrasse couverte
- une véranda
* Les "+" de cette maison *
- entièrement rénovée avec ses finitions irréprochables
- des châssis double vitrage
- une terrasse extérieure couverte
- une chaudière au gaz de ville
- un coin véranda
- l'espace du rez-de-chaussée de 35m2 entièrement rénové constitue un espace supplémentaire aux 170m2
-Commodités : 38km de Luxembourg ville, proche de la frontière belge
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'information ou convenir d'une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

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