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Vente maison 215 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Herserange (54440)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Herserange (54440)
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- 2 312 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
54440 HERSERANGE - MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - PROCHE FRONTIERES ET COMMODITES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Herserange, à quelques pas des frontières et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, etc.).
Découvrez la Maison NIKO, une véritable opportunité à ne pas manquer !
** DESCRIPTION
- Surface habitable de 93.0m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Parcelle totale de 300.0m² offrant espace terrasse et verdure.
- Combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos besoins et envies
- Cave d'une surface de 38 m² environ pour du stockage supplémentaire
** RDC :
- Cuisine séparée : 15 m2
- Salon SAM : 22 m2
** Niveau 1 :
- Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille : 11 et 13m2
- SDB avec douche
** Niveau 2 :
- Combles aménageables d'environ 30 m2
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES **
- Fenêtres double vitrage
- Chaudière Gaz
- Toiture Bon état
- Proximité immédiate des frontières pour faciliter vos déplacements
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités pour une vie quotidienne agréable
- Cabanon bois dans jardin
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter la Maison NIKO et saisir cette belle opportunité d'acquérir un bien en excellent emplacement !
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 196701 - Réf Superimmo : ANVXZSJK7
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 312 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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