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Vente appartement 138 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herserange (54440)

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  • 1 663 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
L'Agence Real Estate Immolor

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Description

***HERSERANGE***
L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 6 ans, loyer de 780 euros + 40 charges.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, celui-ci au premier, un au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour.
L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite un bureau de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 10,6 m2 et 9,6 m2.
En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 15 m2 plus 15 m2 de cuisine, une salle de bain de presque 6 m2, et une dernière chambre de 15 m2.
Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, compteurs individuels, électricité revue avant l'entrée des locataires, syndic bénévole.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA2071-IMMOLOR - Réf Superimmo : ANVXYNXO2
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz1 salle de bain
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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