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L'Agence Real Estate Immolor
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
5
Appartement, 83 m²

138 000 € 1 663 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

***HERSERANGE*** L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 6 ans, loyer de 780 euros + 40 charges. Il se trouve au premier étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, celui-ci au premier, un au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite un bureau de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 10,6 m2 et 9,6 m2. En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 15 m2 plus 15 m2 de cuisine, une salle de bain de presque 6 m2, et une dernière chambre de 15 m2. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, compteurs individuels, électricité revue avant l'entrée des locataires, syndic bénévole. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Morgane REINARTZ - iad
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Morgane REINARTZ - iad 18/11/2025
16
Appartement, 94 m²

165 000 € 1 755 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Appartement de 95 m carré, à rafraichir, situé au RDC ( sur l'avant du bâtiment ) d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une entrée de 10.8 m carré, d'un pallier avec cheminée de 11 m carré qui dessert une cuisine dinatoire de 13.7 m carré, un salon de 17 m carré, une chambre de 12.5 m carré, une salle de douche de 5 m carré et des WC séparés. 2 chambres de 10.5 m carré chacune, en enfilade complètent le bien. A l'extérieur une grande terrasse et 2 garages. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il faut prévoir le système de chauffage car la chaudière gaz a été retirée. Pour la vente, la toiture sera neuve ainsi que la porte d'entrée du bâtiment et la porte pallière de l'appartement. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange, proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villerupt Immobilier 1980
(70 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025
(70 avis)
6
Appartement, 100 m²

480 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-202

Geoffroy MAISENTI - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Geoffroy MAISENTI - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 59 m²

149 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Herserange (54440)

ETAGE2 et 3: DUPLEX 85m2 au sol environ, 59m2 carrez env., PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! RÉSERVEZ SANS TARDER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE... Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières LU & BE) . Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie. Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement attractif et bien entretenu. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants. * Cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux. * Au 2ème étage, entrée du Duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5m2 environ, * Le 3ème étage (une rembarde est en cours d'installation autour de l'escalier) de 42,5m2 au sol environ (16,5m2 carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau. Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur moderne et accueillant. La copropriété contient 2 appartements seulement: * CELUI DE CETTE ANNONCE * ET NON INCLUS DANS LA PRÉSENTE ANNONCE: au 1er étage, appart de 45m2 carrez env. APPELEZ M.CARNIEL SAFTI pour plus d'informations. Vous trouverez l'annonce sur ce site Copropriété définie mais pas active: 0 frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995 - SAFTI – MAISENTI Geoffroy, Conseiller indépendant

François et Grégory LAMBERMONT - 3G IMMO
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par François et Grégory LAMBERMONT - 3G IMMO 15/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 65,86 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 657 €/m²
Appartement • 65,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

SOUS OFFRE D'ACHAT ! 3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX, 3 CHAMBRES, SANS TRAVAUX, DANS UNE PETITE RESIDENCE DE 2012, AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, A 2 MINUTES DES FRONTIERES. EXCELLENT ETAT, TRES BIEN ENTRETENU : situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 comprenant 5 logement, sans aucun travaux, découvrez ce duplex de 65,86 m² Carrez (env. 80 m² au sol), avec sa pièce de vie lumineuse, cuisine équipée complète sur séjour (33 m²), son entrée type sas, sa buanderie et ses toilettes séparées. A l'étage : belle salle d'eau, 3 chambres (dont une 'enfant' ou bureau) sur parquet bois, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Très bien entretenu : peintures récentes, touches de décoration (bois notamment), tous les vélux ont été changés, tous les radiateurs électriques sont récents et économes : DPE C et A. Abonnement type 'heures creuses' pour plus d'économie. Consommation totale d'énergie estimée entre 730 et 1040 € / an. Taxe foncière 2024 : 755 € Communs en très bon état, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour intérieure. Copropriété composée de 5 logements, gérée par un syndic professionnel, montant des charges mensuelles : 87 € comprenant la rémunération du syndic, l'assurance de la copropriété, le ménage et électricité des communs. Pas de procédure en cours ni de travaux à venir. Situé en centre ville, à 2 minutes de la gare de Longwy bas, à 5 minutes de Rodange et des frontières luxembourgeoise et belge, situation stratégique pour ce logement impeccable ! Pour tout complément ou visite : François +33 6 23 51 05 74 Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 et Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Real Estate Immolor
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
7
Appartement, 85 m²

138 000 € 1 624 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herserange (54440)

***HERSERANGE*** L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 13 ans, loyer de 740 euros + 40 charges. Il se trouve au second étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, un au premier, celui-ci au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite une cuisine de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 11,5 m2 et 10,9 m2. En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 31,5 m2, une salle de bain de presque 5 m2, et une dernière chambre de 15 m2. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, communs refaits il y a 1 an, compteurs individuels, syndic bénévole. A voir sans tarder. * Les photos sont une projection 3D * Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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