Vente appartement 149 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Herserange (54440)

ETAGE2 et 3: DUPLEX 85m2 au sol environ, 59m2 carrez env.,
PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF !
RÉSERVEZ SANS TARDER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE...
Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières LU & BE) .
Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie.
Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement attractif et bien entretenu. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants.
* Cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux.
* Au 2ème étage, entrée du Duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5m2 environ,
* Le 3ème étage (une rembarde est en cours d'installation autour de l'escalier) de 42,5m2 au sol environ (16,5m2 carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau.
Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur moderne et accueillant.
La copropriété contient 2 appartements seulement:
* CELUI DE CETTE ANNONCE
* ET NON INCLUS DANS LA PRÉSENTE ANNONCE: au 1er étage, appart de 45m2 carrez env. APPELEZ M.CARNIEL SAFTI pour plus d'informations. Vous trouverez l'annonce sur ce site
Copropriété définie mais pas active: 0 frais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995 - SAFTI – MAISENTI Geoffroy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GEOFFROY MAISENTI - SAFTI

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