Vente maison 429 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Herserange (54440)

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1 865 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Nesrine KHABLACHI - SAFTI

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Description

MAISON DE MAITRE D’EXCEPTION TEMOIN DE L’ARTISANAT D’ART LONGOVICIEN ! Pour amoureux de la Belle Époque … RESERVEZ VITE VOTRE VISITE.
Maison de maitre de 230m2 environ, rénovée avec une attention particulière à la décoration et l’aménagement, sur 700m2 de terrain en restanques
Située à Herserange (54440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. A 5 min des frontières luxembourgeoise et belge, à 2 min du golf international de Longwy, des commerces, ecoles, soins, grands axes et transports (gare et bus)
Deux places de parking offrent praticité et confort. Le charmant jardin et la terrasse couverte propices à la détente et aux moments en famille, soulignent l'élégance de cette demeure de charme.
À l'intérieur, cette maison se déploie sur 9 pièces, comprenant un chaleureux salon et séjour, une immense suite parentale avec dressing, salle d’eau et bibliothèque, 5 chambres spacieuses. Les 3 toilettes et 2 salles de bain supplémentaires offrent un confort pratique pour les familles nombreuses. L'ensemble se distingue par son style raffiné et sa luminosité, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents.
La cheminée est unique avec ses ornements en émaux de Longwy, ainsi que des incrustations dans la cuisine, des ceramiques couvrant les arcs de fenetres du RDC, des moulures et parquets anciens, des carreaux-ciment d’époque (hall et cuisine) complètent le charme particulier de cette demeure.
L’architecte a particulièrement bien intégré l’extension moderne sur le côté de la villa alliant style et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324 - SAFTI – KHABLACHI Nesrine, Conseiller indépendant

Publiée le 12/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1469476 - Réf Superimmo : ANVXYI1US

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	2 Parkings
Année de construction : 1925	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

19 septembre 2025

Baisse de 9,3%

449 000 €

12 mai 2025

495 000 €

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