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Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

10

110 000 € 1 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 2 pièces

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Plateau brut d'environ 90 m carré composé de 2 pièces de 55 et 25 m carré et d'un espace avec arrivées et évacuation pour sanitaires d'environ 9.5 m carré et sa terrasse attenante à l'espace 'pièce de vie' d'environ 40 m carré ( partie terrasse couverte et partie jardin ) . Un garage de 24 m carré et un espace de rangement d'environ 8 m carré complètent le bien ainsi qu'une cave de 20 m carré pouvant être ouverte sur le garage et pouvant donner accès directement à l'appartement sans ressortir du bâtiment. Hauteur de plus de 3 m sous plafond. Situé dans une petite copropriété de 4 lots. Pour votre confort, les compteurs individuels seront installés pour la vente et la toiture du bâtiment sera neuve. Situé sur les hauteurs de Herserange, dans une rue calme, proche de toutes commodités, a 3 mn de la gare et à 5 mn du Luxembourg. Idéal investisseurs ou primo acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

165 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-001

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

180 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-102

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

185 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-201

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-002

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 15/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

12

135 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

RE/MAX Immo Group vous propose un appartement 1 chambre de 50 m² loi carrez pour une surface de 61 m² au total . Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans la commune de Herserange, au sein de la résidence Les Émaux Bleus. La résidence est idéalement située, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et proche de toutes commodités. Sécurisée, elle est accessible par portail électrique et badge. L'appartement se compose de : • Une chambre spacieuse • Une petite cuisine • Un séjour lumineux • Une salle de bain • Un debarras Et un double emplacement de parking en sous-sol Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du Luxembourg. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agence RE/MAX Immo Group – RCS : 889 021 036. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 123 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2018 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

9

137 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Spécial investisseurs . Appartement de 60 m carré habitable loué 880 Euros / mois, situé au 4 eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété récente et sécurisée ( portail électrique ) . Il se compose d'une petite entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine de 27 m carré, d'une belle chambre de 24 m carré au sol ( 15 m carré carrez ) et d'une salle de douche avec WC. Une place de stationnement privative en parking couvert porte électrique complète le bien. Aucun frais à prévoir. Situé proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et 10 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 10/07/2025

(70 avis)

6

170 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première "Les Jardins des Lumières", une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-101

Geoffroy MAISENTI - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Geoffroy MAISENTI - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

4

139 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Herserange (54440)

* ETAGE1: APPART 45m2 environ, PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! POUR HABITER TOUT DE SUITE * Rez-de-chaussée : EXTENSION 42,5m2 environ À RÉNOVER RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE TRÈS RAPIDEMENT... Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontieres LU & BE) . Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie. Ce bien comprend : * ETAGE1: appartement 100% rénové, prêt à habiter * RDC : - un garage pour une voiture, - et au fond du garage, une pièce brute de 42,5m2 environ (photos sur demande) à aménager en terrasse-loggia ou pièce supplémentaire avec accès à créer depuis l'appartement, selon vos besoins. * SS-SOL: une cave * Les parties communes ont été rénovées, offrant ainsi une belle présentation de l'immeuble. * Le chauffage électrique à inertie, le double vitrage avec volets électriques et une isolation de qualité assurent un confort optimal aux résidents. * L'intérieur de cet appartement de 45m² environ au premier étage a été entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon-séjour lumineux traversant, et d'une chambre confortable. Les murs et plafonds sont sérieusement isolés pour garantir une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien présente un investissement sûr pour ceux en quête d'une propriété clé en main, neuve et fonctionnelle, dans un cadre paisible à Herserange. La copropriété contient 2 appartements seulement: * CELUI DE CETTE ANNONCE (1 appart rénové+1 surface à rénover+1 garage+1 cave) * ET NON INCLUS DANS LA PRÉSENTE ANNONCE: au 2ème/3ème étage, Duplex de 85m2 au sol/59m2 carrez env. Vous trouverez l'annonce sur ce site APPELEZ M.CARNIEL SAFTI POUR PLUS D'INFORMATIONS Copropriété définie mais pas active: 0 frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995 - SAFTI – MAISENTI Geoffroy, Conseiller indépendant

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