Vente appartement 137 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herserange (54440)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Spécial investisseurs . Appartement de 60 m carré habitable loué 880 Euros / mois, situé au 4 eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété récente et sécurisée ( portail électrique ) . Il se compose d'une petite entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine de 27 m carré, d'une belle chambre de 24 m carré au sol ( 15 m carré carrez ) et d'une salle de douche avec WC. Une place de stationnement privative en parking couvert porte électrique complète le bien. Aucun frais à prévoir.
Situé proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et 10 mn du Luxembourg.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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