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Jérôme Lassalle - iad

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Jérôme Lassalle - iad 15/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

349 500 € 999 €/m²
Maison • 350 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 600 m²

Aixe-sur-Vienne (87700)

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Sublime Maison Bougeoise de Caractère à Aixe-sur-Vienne Cette magnifique demeure de 350m² nichée dans un écrin de verdure de 1600m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1933 cette maison respire l'élégance et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'authenticité mêlé à des touches modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste couloir déservant un séjour lumineux orné de majestueuses cheminées offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, la salle à manger côté jardin. Pour compléter le rez-de- chaussée un ancien cabinet médical a été transformé en appartement indépendant. 45 m² environ À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau offrant confort et intimité à toute la famille. Ainsi qu'une ancienne bibliothèque pouvant servir de chambre également. Une superbe terrasse ensoleillée baigne la salle de bain de la chambre parentale de lumière. Un grand parc arboré vous invite à flâner ou a passer de bon moments entre amis. Au sous sol, deux garages fermés puis plusieurs caves pour stocker de bonnes bouteilles. Puis pour finir un immense grenier où les enfants aimeront se retrouver pour jouer. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent jouxter le grenier. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel alliant cheminée et radiateurs pour une ambiance cosy tout au long de l'année. Un espace de stationnement extérieur et deux garages fermés garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Système d'alarme en place. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Cette maison d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne, est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie unique. Laissez-vous séduire par le cachet et le caractère de cette demeure de prestige à Aixe-sur-Vienne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

452 000 € 846 €/m²
Maison • 534 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 140 000 m²

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

Notre agent local est heureux de vous proposer ce fabuleux domaine, à proximité de la magnifique rivière Gartempe. La propriété dispose de 14 hectares principalement de pâturages avec quelques bois. Le grand manoir ancien a été transformé par les propriétaires actuels au cours des 16 dernières années. Ils ont relevé et complètement remplacé le toit, installé toutes les nouvelles installations électriques, des fenêtres et des portes sur mesure adaptées au bâtiment et fabriquées à partir de bois de teck centenaire. Ils ont installé beaucoup d'isolation, ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique (44 kW) fournissant un chauffage par le sol/mur dans toute la maison. Les planchers ont été soulevés et une isolation et un chauffage au sol ont été installés. Fosse septique récente. Bien qu'un énorme travail de gros oeuvre ait été fait, il reste quelques finitions décoration à faire. Par de grandes portes en teck, le hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de chaque côté - sur votre droite, la cuisine de 35m2 avec poêle à bois et poutres, menant à un cellier de 20m2 avec évier, et accès à la grange attenante. A gauche du hall, une salle à manger avec poutres apparentes (35m2), et au fond du hall un salon de 30m2 avec poêle à bois. Depuis le hall également, une unité indépendante pour personne à mobilité réduite comprenant un séjour (23m3) avec poêle à bois, une chambre avec douche/WC et une entrée extérieure adaptée aux fauteuils roulants. Les poêles à bois fournissent une chaleur d'appoint au besoin, en utilisant de grandes quantités de bois de la propriété. Il s'agit d'une grande maison - 450m2 habitables, d'où son adéquation - compte tenu de son cadre tranquille et privé - à son activité actuelle de chambres d'hôtes/gîte de vacances pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Mais également, il pourrait devenir une retraite, ou étant donné le terrain légèrement vallonné et bien drainé, un centre équestre. Au premier étage, à partir d'un hall spacieux, se trouvent trois chambres toutes grandes (40m2, 30m2 et 28m2 avec salle de bain de 23m2) et un salon de 34m2. Puis au dernier étage, deux chambres, 37m2 et 33m2 et une salle d'eau - le toit a été rehaussé, avec une poutre cerclée en acier renforcée et des lucarnes, pour donner à ces pièces une très belle hauteur et luminosité. Attenant à la maison, un gîte de deux chambres, avec une cuisine/salle à manger, un salon et une salle de bain. Il dispose d'un Rayburn qui chauffe également les radiateurs du gîte. Également attenante à la maison, l'immense grange (340m2) qui abrite actuellement des machines agricoles, un hangar d'agnelage et un atelier/stockage pour voitures anciennes. La grange dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC/douche. Il y a un potager clos et divers arbres fruitiers.

Nathalie DAUBY - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Nathalie DAUBY - Optimhome 27/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

(21 avis)

395 000 € 1 411 €/m²
Maison • 280 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 20 555 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste!! Une terrasse de plus de 40m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€/an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583057 )

Bernard Lubese - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Bernard Lubese - iad 15/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(18 avis)

37 750 € 290 €/m²
Maison • 130 m² • 13 pièces • Ter. 930 m²

Crocq (23260)

iad France - Bernard Lubese vous propose: Waouh, quel émerveillement ! Maison inspirante à rénover – 13 pièces avec caravane et bord de l'eau à Crocq (23) Découvrez à Crocq (23260) en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-est du département, village au riche passé industriel et patrimonial, cette MAISON à finir de rénover, offrant un fort potentiel de création. Située en bordure d’une petite rivière et d’un plan d’eau, la propriété comprend 13 pièces avec deux entrées, des fenêtres en double vitrage bois et une toiture en cours de réfection (7 palettes de TUILES incluses). Vendu avec une CARAVANE entièrement équipée (douche, chauffage, cuisinière, réfrigérateur) et un grand auvent, ce bien unique invite à imaginer un projet mêlant mémoire industrielle et créativité. Un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de nature et d’histoire, au cOEur d’un village chargé d’art et d’industrie, où la Tarde a façonné le territoire. Contactez Bernard Lubese pour une visite exclusive de ce témoignage vivant du passé industriel de cette belle cité médiévale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 17/08/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 21/04/2025 - mise à jour 17/08/2025

227 900 €
Maison • 13 pièces • 6 chambres

Magnac-Laval (87190)

A vendre 3 maisons rénovées avec 2 granges, 1km de Magnac Laval 87 A vendre trois maisons rénovées avec deux granges et un total de 5 chambres ; situées à seulement 1km du centre de la ville populaire de Magnac Laval, dans la Haute Vienne. Mais elles sont nichées dans un beau hameau avec une vue imprenable sur la campagne. Ces propriétés possèdent de nombreux éléments d'origine, des jardins impeccables et des vues à couper le souffle. Elles sont situées de manière à ce que chacun ait son propre petit coin de paradis privé. Si c'était moi et que je voulais vivre en France, je prendrais la plus grande des maisons qui est joliment séparée des deux autres par l'ancien four à pain et une grange de bonne taille, puis je louerais les deux autres pour obtenir un revenu. Il y a tellement de possibilités avec cette belle collection de maisons ; il faut les voir pour apprécier leur charme. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté les propriétés comme résidence principale avec un projet et les ont transformées de manière significative au cours des années qu'ils les ont eues. Depuis leur achat, leur situation a changé et il est maintenant temps de passer à la prochaine aventure. Ces propriétés sont un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les maisons bénéficient de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, ce qui est toujours un plus ! Les deux premières maisons ont des cheminées à bois dans les pièces à vivre, la troisième est une propriété plus petite qui est parfaitement utilisable mais qui a encore besoin d'être peaufinée au niveau du rez-de-chaussée...

Human Immobilier Domerat

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Domerat 18/11/2025

113 925 € 352 €/m²
Maison • 324 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 7 102 m²

Parsac-Rimondeix (23140)

Ensemble de 2 maisons idéal grande famille sur un terrain de 7000m² environ. La 1ere est composée d'une piece de vie d'envrion 60m² avec poêle à granulés, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc. A l'étage 6 chambres et wc. la 2eme comprend 1 salon, salle d'eau wc, 2 chamres. travaux à prévoir.

Stéphanie PEREL - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Stéphanie PEREL - SAFTI 26/09/2025

85 000 € 332 €/m²
Maison • 256 m² • Meublée • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 871 m²

Bonnefond (19170)

Cette maison de 256 m², située dans la charmante commune de Bonnefond, possédant le label "réserve du ciel étoilé (RICE)", bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéale pour les amoureux de la nature. A l'extérieur, un terrain de 871 m² avec des places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. A l'intérieur, actuellement une partie habitation avec cuisine, une grande pièce de vie et deux chambres, douche et toilette. Au 1er étage : un appartement comprenant trois chambres, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et toilette. Au second étage : un appartement avec deux chambres, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et toilette ainsi que l'accès au grenier aménageable. Un escalier mitoyen pour accéder aux étages et donnant l'accès à la maison mitoyenne. Sous l'ensemble vous trouverez une grande pièce avec salle d'eau et toilette donnant sur une véranda pouvant faire un gîte. L'accès à la chaufferie et la cave se fait par l'extérieur dans le jardin. L'assainissement par fosse septique est à remettre aux normes. L'ensemble de la propriété offre un beau et grand potentiel selon les envies et projets de chacun. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

395 000 € 1 795 €/m²
Maison • 220 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 26 049 m²

Pageas (87230)

3 maisons de caractère en pierre à vendre avec plus de 2.6 hectares de terrain Superbe opportunité d'acquérir un ensemble de bâtiments. L'un d'eux est actuellement loué comme gîte et génère des revenus, tandis que les deux autres sont occupés par la famille. La première propriété dispose de sa propre entrée indépendante avec portail électrique, de son propre jardin et d'une piscine hors sol. L'entrée donne sur un séjour/cuisine ouvert avec cheminée à bois. Un escalier mène au palier où se trouvent deux chambres et deux salles de bains. La deuxième propriété dispose d'une allée ouverte. L'entrée donne directement sur le séjour ouvert. Anciennement une grange, elle offre de hauts plafonds. Cet espace ouvert comprend une cuisine moderne. C'est un bel espace familial avec un escalier menant à la mezzanine et à un coin salon confortable. La propriété comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et deux autres chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes. L'ensemble est récent. Une autre chambre avec sa propre salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, accessible par un couloir au fond du séjour ouvert. Une grange attenante avec atelier est également à votre disposition. La troisième propriété dispose également de sa propre entrée. Un escalier mène au jardin et à une entrée qui mène directement à la cuisine. A proximité de la cuisine est une salle de bains. Une entrée donne sur le séjour. De là, un escalier mène à une chambre spacieuse avec placards intégrés et salle de bains attenante. Les deuxième et troisième propriétés partagent un jardin avec pelouse, une terrasse en bois avec cuisine extérieure et une piscine hors sol. Les deux jardins donnent sur le grand terrain de 2,3 hectares situé à l'arrière. La toiture a été refaite en 2025. Chalus est une charmante ville historique à quelques minutes en voiture, avec commerces, écoles, banques, bureau de poste, bars et restaurants, et une piscine extérieure en été. Vous y trouverez tout le nécessaire pour votre quotidien. La ville de Limoges et son aéroport sont à seulement 30 minutes en voiture. La région offre un cadre verdoyant et paisible avec des plages artificielles au bord de lacs, des étangs de pêche, des sentiers pédestres et cyclables, et des villages et châteaux à découvrir. Il y en a pour tous les goûts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 395,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 372,642 €. Frais de notaire en sus.

Alain PUGNET - Optimhome

(32 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alain PUGNET - Optimhome 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(32 avis)

539 000 € 1 477 €/m²
Maison • 365 m² • 13 pièces • Ter. 4 000 m²

Couzeix (87270)

Sur le secteur de COUZEIX, au calme et sans vis à vis, vous serez séduits par cette magnifique longère de 364 m² habitables refaite à neuf, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10x4,5 mètres au sel. Terrain d'environ 4 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle est composée au rez-de-chaussée : - d'une vaste entrée - d'une très belle pièce de vie de plus de 90 m² (salon, séjour et cuisine ouverte équipée de 23 m²) - d'une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne une baignoire et un meuble double vasque - d'une autre chambre - d'une buanderie - d'un dressing et d'un wc séparé. Au premier étage se trouvent : - une belle mezzanine de plus de 43 m² - 4 grandes chambres - deux salles d'eau avec douches à l'italienne et meubles vasques - 2 wc -un dressing et un bureau. Cette longère est équipée de trois box à chevaux - d'un carport 3 voitures et de deux terrasses de 100 m² sur l'avant et 50 m² sur l'arrière donnant sur la piscine. Huisseries alu et PVC avec plusieurs baies vitrées. Chauffage par chaudière à granulés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Belles prestations. PRODUIT RARE A VISITER ET A SAISIR IMMEDIATEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 589098 )

Marcon Immobilier

(184 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Marcon Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(184 avis)

577 500 € 1 998 €/m²
Maison • 289 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 11 198 m²

Ajain (23380)

Superbe domaine avec étang et gîtes en Creuse MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine REF 89025. Creuse en Limousin. 20 min de GUERET, proche de la RN.145 reliant l'autoroute A.20 à l'A.71. Vous souhaitez développer une activité touristique, recherchez un projet communautaire ? Alors venez découvrir dans un environnement paisible et entouré de verdure, cet ensemble de quatre gîtes. Située au calme et entouré de verdure cette magnifique propriété avec étang, vous offre des multiples possibilités. Cette belle propriété est composée : - D'un premier gîte de 139 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 61 m², 3 chambres, une pièce, 2 salles d'eau, 2 WC. - D'un deuxième gîte de 78 m² composé séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. - D'un vaste Grenier à aménager au dessus de ces 2 gîtes. - D'un troisième gîte comprenant séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. - D'un chalet comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau + WC, un couchage en mezzanine. Le tout sur un beau terrain 1 Ha 11 avec un étang d'environ 1000 m². parking à l'entrée de la propriété Nombreux sites à découvrir à proximité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". PRIX HONORAIRES INCLUS : 577 500 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33744599609

IZA-IMO

(31 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par IZA-IMO 06/02/2025 - mise à jour 20/10/2025

(31 avis)

240 000 € 923 €/m²
Maison • 260 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 6 705 m²

Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette grande maison familiale indépendante, érigée sur un terrain spacieux de 6 705 m2, vous offre une belle opportunité. Ce bien se compose de deux maisons avec accès séparé, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence principale, ainsi qu’un gîte fonctionnel pouvant générer des revenus locatifs, font de cette propriété un lieu idéal pour une famille tout en bénéficiant d’un potentiel locatif. La maison principale se distingue par de grands espaces et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine entièrement équipée avec un superbe piano de cuisson, un cellier pour optimiser le rangement, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une salle à manger conviviale avec ses pierres apparentes qui apportent un cachet unique à l'ensemble. À l'étage : cinq chambres , parfaites pour accueillir une famille nombreuse, un bureau pour aménager un espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le gîte est entièrement autonome et offre une grande cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse et accueillante, ainsi que trois chambres. Il est idéal pour recevoir des hôtes ou pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant et pratique : Un grand garage de plus de 75 m2 pour y garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel, Une pièce aménagée en bar d'été, parfaite pour profiter des soirées en extérieur et recevoir vos invités dans une ambiance décontractée, Un autre garage, supplémentaire pour vos besoins de stockage ou atelier, Une terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une piscine hors sol, un atout supplémentaire pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente un véritable potentiel : elle peut être utilisée comme résidence principale avec un revenu locatif grâce au gîte, ou comme grande maison de vacances pour accueillir une famille nombreuse. De plus, de nombreux chemins de randonnée sont à proximité, parfaits pour les passionnés de nature et de balades en plein air. Ce bien rare allie confort, espace et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aymeric COLLIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Aymeric COLLIN - SAFTI 08/09/2025

106 000 € 442 €/m²
Maison • 240 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Parsac-Rimondeix (23140)

Située à seulement 25 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon, cette maison de 250 m² sur deux demi-niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une grande entrée principale desservant quatre pièces pouvant être utilisées en bureaux ou autres espaces selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau comprenant WC, douche et lavabo. Au premier demi-étage, vous profiterez d’un séjour de 32 m² avec cheminée en pierres et balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un couloir. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre grandes chambres, de deux WC, d’une salle de bain, d’une lingerie et d’un dégagement. Au-dessus, un grenier isolé de belle surface, entièrement aménageable, vient compléter l’ensemble. En annexes, la maison dispose de quatre caves cloisonnées dont une chaufferie, ainsi que d’un garage en face de la maison pouvant accueillir trois véhicules. Un jardin attenant d’environ 450 m² permet de profiter de l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

TREIGNAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par TREIGNAC IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

395 900 € 440 €/m²
Maison • 900 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 10 489 m²

Bugeat (19170)

Site exceptionnel, idéal à la fois pour vivre et générer une ou plusieurs activités professionnelles autour d'un ensemble de 10 bâtiments avec vue dominante sur 1 ha 10 de terrain. Situé sur les hauteurs du village, avec école, gare et commerces, cette propriété comprend deux bâtiments distincts d'environ 300 m² chacun ainsi que 8 bungalows de plain pied de 60 m² chacun dont 2 sont refaits à neufs. Le premier bâtiment comprend un rdc de 8 pièces dont un espace transformé en local pour activité libérale, deux grands ateliers, avec plusieurs accès indépendants. A l'étage : 6 pièces avec vaste pièce de vie de 80 m² avec poêle à bois, baies vitrées et terrasse bois, cuisine équipée et aménagée et salle à manger, 5 chambres, sdb et cabinets de toilettes. Le second étage comprend le même volume non rénové mais logeable en chambres et points d'eau. L'ensemble des bâtiments est connecté au tout à l'égout. Un système de Chauffage central fuel avec chauffage au sol alimente les deux bâtiments principaux. Les bungalows bénéficient quant à eux d'un chauffage électrique. Visite virtuelle sur demande ! Réf 1759 T Prix : 395 900 Euros * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4010 Euros et 5470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Creusoise

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Agence Creusoise 28/06/2025

669 600 € 1 231 €/m²
Maison • 544 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 32 000 m²

Vallière (23120)

Superbe propriété de village, composée de deux maisons, dépendances et parcelles de terrains. Depuis quatre générations, ce bien se compose d'un manoir ( 342 M2 ), d'une maison ( 167 M2 ) construite dans les années 1900, , et d'une cabane en dur ( 32M2 ), avec terrasse. Grange, pigeonnier, ateliers, écuries et box dont une sellerie, entourés d'un jardin, agrémentent cette propriété à l'esprit bohème. Installations sanitaires en phyto et toilettes sèches. Plusieurs hectares de terrain viennent compléter cet ensemble au charme indéniable et peu ordinaire. et dans lequel l'esprit du passé flotte encore. Un bijou à découvrir (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne LAHALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

572 000 € 1 959 €/m²
Maison • 292 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 10 000 m²

Jouillat (23220)

Fiche Id-SUP163027 : Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique et lucrative ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à le vente un ensemble de maisons magnifiquement rénovées et exploitées en gîte. La situation est idéale, dans un cadre pittoresque et idyllique propice à la détente et au tourisme. Ces maisons offrent tout le confort nécessaire pour accueillir des voyageurs en quête d'authenticité et de calme. La décoration est soignée et chaque bâtiment est équipé de matériel, récent, parfaitement fonctionnel, permettant un début d'exploitation immédiat. Un bien d'exception à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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