Vente maison 349 500 €

350 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Aixe-sur-Vienne (87700)

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Sublime Maison Bougeoise de Caractère à Aixe-sur-Vienne
Cette magnifique demeure de 350m² nichée dans un écrin de verdure de 1600m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1933 cette maison respire l'élégance et le raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'authenticité mêlé à des touches modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste couloir déservant un séjour lumineux orné de majestueuses cheminées offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, la salle à manger côté jardin.
Pour compléter le rez-de- chaussée un ancien cabinet médical a été transformé en appartement indépendant. 45 m² environ
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau offrant confort et intimité à toute la famille. Ainsi qu'une ancienne bibliothèque pouvant servir de chambre également. Une superbe terrasse ensoleillée baigne la salle de bain de la chambre parentale de lumière.
Un grand parc arboré vous invite à flâner ou a passer de bon moments entre amis.
Au sous sol, deux garages fermés puis plusieurs caves pour stocker de bonnes bouteilles.
Puis pour finir un immense grenier où les enfants aimeront se retrouver pour jouer.
Une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent jouxter le grenier.
Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel alliant cheminée et radiateurs pour une ambiance cosy tout au long de l'année. Un espace de stationnement extérieur et deux garages fermés garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Système d'alarme en place.
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité.
Cette maison d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne, est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie unique. Laissez-vous séduire par le cachet et le caractère de cette demeure de prestige à Aixe-sur-Vienne. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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JÉRÔME LASSALLE - IAD

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