Vente maison 539 000 €

365 m²

13 pièces 13 p

Couzeix (87270)

Sur le secteur de COUZEIX, au calme et sans vis à vis, vous serez séduits par cette magnifique longère de 364 m² habitables refaite à neuf, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10x4,5 mètres au sel.
Terrain d'environ 4 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
- d'une vaste entrée
- d'une très belle pièce de vie de plus de 90 m² (salon, séjour et cuisine ouverte équipée de 23 m²)
- d'une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne une baignoire et un meuble double vasque
- d'une autre chambre
- d'une buanderie
- d'un dressing et d'un wc séparé.
Au premier étage se trouvent :
- une belle mezzanine de plus de 43 m²
- 4 grandes chambres
- deux salles d'eau avec douches à l'italienne et meubles vasques
- 2 wc
-un dressing et un bureau.
Cette longère est équipée de trois box à chevaux - d'un carport 3 voitures et de deux terrasses de 100 m² sur l'avant et 50 m² sur l'arrière donnant sur la piscine. Huisseries alu et PVC avec plusieurs baies vitrées. Chauffage par chaudière à granulés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Belles prestations.
PRODUIT RARE A VISITER ET A SAISIR IMMEDIATEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 589098 )

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 4 102 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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ALAIN PUGNET - OPTIMHOME

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