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HM IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par HM IMMO 07/11/2025

150 000 € 1 667 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 19 294 m²

Ladignac-le-Long (87500)

Carole Caffy vous propose cette fermette à visiter rapidement!!! Située dans un hameau calme avec une vue exceptionnelle, ce joli petit corps de ferme saura répondre à vos attentes! La maison est composée d'une grande cuisine qui saura devenir une pièce de vie agréable, avec une pièce sur l'arrière qui peux servir de cellier et donne accès à la salle de bain et WC. Vous disposez actuellement de trois chambres au rdc. A l'étage, vous découvrirez un grenier entièrement aménageable. Au centre de la cour, vous aurez accès à une grange de plus de 300 m² avec une toiture en parfait état, un préau de plus de 150 m², un bûcher, un ancien four à pain, une source qui ne tarit jamais, etc.... Un petit coin de paradis à faire renaître!! Travaux à prévoir Possibilité de plus de terrain Mandat 6117 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879640894 - Limoges.

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Cédric Lamande - efficity

(39 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Cédric Lamande - efficity 18/11/2025

(39 avis)

79 500 € 1 420 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

INVESTISSEMENT LOCATIF À Saisir – Limoges (87000) - ARMAND DUTREIX – T2 - 57 M² – FAIBLES CHARGES (1000€/AN) – 1er ETAGE - À TRANSFORMER - RENTABILITE 8% AVANT TRAVAUX - GARAGE - CAVE - BALCON Localisation : Rue Armand Dutreix – Proximité immédiate des Facultés et Transports. IDÉAL INVESTISSEUR : PERFORMANCE GARANTIE PRIX : 79 500€ frais agence inclus Surface : 57 m² . Rentabilité Brute Affichée : 8 % (Basée sur un loyer potentiel de 580 €). LES ATOUTS MAJEURS FAIBLES CHARGES : Seulement 1000 € / an FACILITÉ DE LOCATION : Quartier étudiant stratégique (taux d'occupation maximal assuré). PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES: Vendu avec un GARAGE et une CAVE attenante au garage! CHAUFFAGE NEUF : Chaudière individuelle au gaz récente. TRAVAUX ET PLUS-VALUE À PRÉVOIR Actuellement à usage de bureaux, l'espace est agencé pour un T2. Travaux à anticiper : Création SDB/Cuisine et remplacement des fenêtres. Bénéfice Investisseur : Maîtriser les travaux permet d'obtenir un excellent DPE et de justifier un loyer supérieur après rénovation. UN INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT. Ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

17 000 € 315 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Blond (87300)

Située dans le centre de Blond, découvrez cette maison à rénover entièrement avec son jardinet d'environ 100 m2. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine, un séjour avec plafond effondré, une salle d’eau avec cabine de douche neuve et wc. Au 1er étage, il y a une chambre avec un plafond effondré et une deuxième pièce très mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. A l'extérieur, un petit cabanon vous permettra de stocker votre matériel de jardin. La toiture a été refaite, il reste l'intérieur à rénover à votre goût. Cette maison est idéale pour un projet de résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

99 990 € 2 857 €/m²
Maison • 35 m² • 1 chambre • Ter. 7 288 m²

Marval (87440)

Vous rêvez de nature, de tranquillité… sans renoncer au confort moderne ? Cette charmante petite maison de 35m² entièrement rénovée, nichée au cœur de près de 7 300 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et en pleine verdure. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC. Au cours des dix dernières années, elle a été entièrement rénovée: double vitrage, volets (dont certains électriques), cuisine et salle de bains récentes. Aucun travaux à prévoir. Le bien dispose de l’eau courante, de l’électricité et d’un assainissement individuelle récent. Un écrin de verdure mêlant espaces ouverts et forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Il y a également une caravane sur le terrain (idéal pour recevoir ou pour du glamping - sous réserve des autorisations nécessaires) ainsi qu’un garage. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la campagne environnante — parfaite pour profiter des repas en extérieur, des couchers de soleil, des soirées d’observation des étoiles dans un ciel pur et dégagé....ou simplement du calme. Vendu entièrement meublé (sous conditions), ce bien est prêt à emménager. Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de vacances clé en main, ce bien est une véritable opportunité pour se reconnecter à la nature sans compromis. Prix honoraires inclus : 99 990 € Prix honoraires exclus : 92 000 € Honoraires de 8.98% TTC à charge acquéreur

Adrien LALAIT - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Adrien LALAIT - Optimhome 16/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(25 avis)

89 000 € 685 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison 4 chambres 130m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€/an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 )

A2B GESTION

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par A2B GESTION 16/05/2025

118 800 € 1 670 €/m²
Appartement • 71,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Très agéable appartement proche du centre-ville, secteur Saint-Surin, 3 pièces traversant situé dans une résidence parfaitement sécurisée, ce logement est situé au 3ème étage avec ascenseur, sa vaste entrée avec visiophone vous invite de suite dans le séjour qui béneficie d'un grand balcon sans vis-à-vis avec une vue agréable et dégagée, 2 chambres sont présentes, cuisine séparée avec cellier, et rangements dont une vaste buanderie. Proche toutes commodités, transports et commerces. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un grand garage de 17 m2 pour votre voiture et en plus du rangement disponible. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées, les nouvelles menuiseries sont équipées en triple vitrage afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 3 224 € chauffage et eau chaude compris 118 800 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 852 €. Date de référence 01/01/2021.

Katia WENCLIK - Open Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Katia WENCLIK - Open Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

139 000 € 1 168 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 591 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux construit en 1982 à Saint-Léonard-de-Noblat 87400, élevé sur sous-sol et en très bon état général. Le sous-sol comprend une entrée avec rangement, une pièce avec point d’eau et WC, un garage pour deux voitures ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, la maison dispose d’une pièce de vie avec parquet mosaïque et accès balcon, d’une cuisine donnant aussi sur balcon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un grand couloir avec placard. Grenier au-dessus avec charpente traditionnelle, sol parquet et isolé au plafond. Les fenêtres sont en bois double vitrage, la toiture en tuile est en bon état, et un conduit de cheminée est présent dans la cuisine. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’assainissement. Le terrain d'environ 1590 m2 est planté d’arbres fruitiers et comprend un garage supplémentaire ainsi qu’un atelier sur cave. La maison est spacieuse, saine et lumineuse avec une belle vue sur la campagne. À visiter rapidement ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/11/2025

130 800 € 884 €/m²
Maison • 148 m² • 5 chambres • Ter. 6 830 m²

Lussac-les-Eglises (87360)

Située dans un hameau de Lussac-les-Eglises. cette belle maison de campagne offre un beau cadre de vie pour les familles ou ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée. se trouve une cuisine. un salon / salle à manger donnant sur le jardin à l'arrière. deux chambres. une salle d'eau et WC séparé. une buanderie et un accès intérieur à la grange. À l’étage. la maison propose deux chambres supplémentaires et une petite pièce. idéale pour un dressing ou espace de rangement. A l'arrière. se trouve un grand jardin. arboré d’un magnifique tilleul ainsi qu'une grange en bon état. Il y a également deux parcelles de terrain d'une surface totale de 5380m² à 200 mètres de la maison. Le chauffage est electrique et il y a un poêle à bois dans la salle à manger. En bon état et avec beaucoup de potentiel. cette propriété mérite d'être visitée. Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Human Immobilier Limoges Sablard

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

327 890 € 1 999 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 409 m²

Feytiat (87220)

Idéalement placée venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 70. Le bien comporte une entrée, un lumineux salon séjour donnant accés à une terrasse, 5 chambres, une salle d'eau. Au sous-sol vous disposez d'un cellier, une cave et une chambre avec sa sde et un wc. Un terrain de 2400 m² clos complète le bien. A visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Pascale Dupouy - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Pascale Dupouy - iad 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(14 avis)

169 500 € 1 784 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ce bel appartement refait à neuf, T3/ 95 m2 /Ascenseur/ Cave/ Garage à vélo/Hyper centre/ Jean-Jaures/ Place de la République/ Grand Théatre/ Proche toutes commodités, tous commerces/Lycées/Cabinets médicaux/Arrêt de bus/gare/Abonnement Place parking possible … Au pied de tous les commerces, situé au 1ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux. Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir : - Un vaste salon/séjour de 37 m2, avec parquet bois. - Une cuisine semi-ouverte de 8,50 m2, aménagée et très fonctionnelle - Une buanderie de 3.50 m2 - Une chambre spacieuse de 20 m2, avec parquet et grand placard. - Une seconde chambre de 10 m2 avec parquet flottant et placard, - Une salle de bain refaite à neuf. - Un WC indépendant. - Plusieurs placards et rangements, - Un garage à vélos, - Une cave complète ce bien. Les prestations de l'appartement incluent : - Un interphone, - Un visiophone, - La fibre optique. - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateurs thermostatiques, - Cumulus récent. - Fenêtres neuves - Double vitrage, - Volets roulants récents - Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales. Taxe foncière 1407 € Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, calme et tranquillité. Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

249 990 €
Appartement • 3 pièces

Limoges (87000)

Charmant T3 entièrement rénové à neuf ! HYPER CENTRE - HALLES CENTRALES Situé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé au coeur de la ville, venez decouvrir ce charmant et lumineux T3 entièrement rénové à neuf. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant deux chambres spacieuses avec rangements, une salle bain, WC séparé et buanderie. Le bien s'accompagne d'un patio sans aucun vis à vis d'une surface de 20.79m², ce qui amène la superficie à vivre à 99.49m². CAVE et Ascenseur Proche de toutes commodités ainsi que des transports en commun. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail: Tel: 07.87.42.53.64

Cédric Lamande - efficity

(39 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cédric Lamande - efficity 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(39 avis)

169 500 € 1 784 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

LIMOGES CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 95M² – 3 PIÈCES – ASCENSEUR – CHARME ET CONFORT EN VILLE - CAVE Vous rêvez d'un appartement spacieux et clé en main en plein cœur de Limoges ? Ce bien est fait pour vous. effiCity vous propose ce 3 pièces de 95 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Une adresse centrale, à deux pas des commerces, des cafés, des transports en commun et des lieux de vie du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière : Double séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée , Deux chambres, Salle de bain rénovée, WC séparé. Buanderie Le tout dans un environnement calme des matériaux de qualité, agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir. Une cave complète le bien et un local vélo est disponible dans la copropriété Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété annuelle de 2340 €/an Taxe foncière 1440€ Fenêtres en PVC double vitrage remplacé en 2023 Un bien idéal pour les actifs urbains, les jeunes familles ou les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Du Château

(32 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Du Château 04/12/2025

(32 avis)

75 500 € 1 079 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 577 m²

Saint-Junien (87200)

Maison mitoyenne à vendre en plein centre-ville de Saint-Junien, idéal investisseur ou bricoleur : 70 m² habitables à rénover, construite en 1970, proposée au prix de 75 500 EUR. Ce bien dispose de 2 chambres, un séjour, des combles aménageables et deux ateliers. Jardin privé, tout à l'égout raccordé. Travaux à prévoir, possibilité de réagencement pour optimiser l'espace et moderniser les volumes. Emplacement recherché, proche commerces et services. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour visiter et étudier vos projets. Référence agence : 124

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 05/12/2025

96 900 € 1 346 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

" LE NID DES LONGES " Cet appartement de 73 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Longes à Limoges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement. Le salon, lumineux et bien agencé, constitue une pièce de vie idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante offre une véritable facilité d'usage et permet de préparer les repas dans un environnement séparé du séjour. L'appartement dispose également d'un coin balcon qui apporte un extérieur appréciable pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain complète et pratique vient renforcer le confort quotidien. Situé dans un quartier calme, tranquille et à proximité avec les commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son agencement, sa surface généreuse et sa localisation en font un bien attractif sur le marché. Venez le découvrir dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM à Limoges !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1218.0 € et 1648.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Julian PEREIRA DE DEUS EI, agent commercial (RSAC 989327366)

HM IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HM IMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

108 500 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²

Limoges (87000)

Adorable Maison 3 pièces d'environ 60 m² à rénover sur terrain constructible clos de 591 m². Secteur agréable, proche commerces, bus, école. Cuisine indépendante, SDB, 1 séjour et une chambre (transformable en séjour et salon), une 2 -ème chambre et WC. Cave avec chaudière fioul et accès extérieur. A l'étage : Grenier avec une petite pièce mansardée. Terrain clos à l'arrière. Agent Commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 Mandat : 6097 HMIMMO (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.