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Vente maison 89 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)

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  • 685 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Adrien LALAIT - Optimhome

Adrien LALAIT - Optimhome

25 avis
07 49 91 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison 4 chambres 130m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges.
Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central.
Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée.
Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains.
Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage.
Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis.
Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison.
À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes.
TF : environ 750€/an.
Visites du lundi au dimanche.
Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 )

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830030327371 - Réf Superimmo : ANVXZGT5L
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 685 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 750 € / an
Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 521732644
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