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Vente maison 139 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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  • 1 168 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux construit en 1982 à Saint-Léonard-de-Noblat 87400, élevé sur sous-sol et en très bon état général. Le sous-sol comprend une entrée avec rangement, une pièce avec point d’eau et WC, un garage pour deux voitures ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, la maison dispose d’une pièce de vie avec parquet mosaïque et accès balcon, d’une cuisine donnant aussi sur balcon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un grand couloir avec placard. Grenier au-dessus avec charpente traditionnelle, sol parquet et isolé au plafond. Les fenêtres sont en bois double vitrage, la toiture en tuile est en bon état, et un conduit de cheminée est présent dans la cuisine. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’assainissement. Le terrain d'environ 1590 m2 est planté d’arbres fruitiers et comprend un garage supplémentaire ainsi qu’un atelier sur cave. La maison est spacieuse, saine et lumineuse avec une belle vue sur la campagne. À visiter rapidement !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : KW6439 - Réf Superimmo : ANVXZTEDX
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 591 m²2 Garages
Année de construction : 1982Séjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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