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Vente appartement 169 500 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 784 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cédric Lamande - efficity

Cédric Lamande - efficity

39 avis
06 22 09 37 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LIMOGES CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 95M² – 3 PIÈCES – ASCENSEUR – CHARME ET CONFORT EN VILLE - CAVE
Vous rêvez d'un appartement spacieux et clé en main en plein cœur de Limoges ? Ce bien est fait pour vous.
effiCity vous propose ce 3 pièces de 95 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Une adresse centrale, à deux pas des commerces, des cafés, des transports en commun et des lieux de vie du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière :
Double séjour,
Cuisine ouverte aménagée et équipée ,
Deux chambres,
Salle de bain rénovée,
WC séparé.
Buanderie
Le tout dans un environnement calme des matériaux de qualité, agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir.
Une cave complète le bien et un local vélo est disponible dans la copropriété
Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété annuelle de 2340 €/an
Taxe foncière 1440€
Fenêtres en PVC double vitrage remplacé en 2023
Un bien idéal pour les actifs urbains, les jeunes familles ou les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 199535 - Réf Superimmo : ANVXZXN9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1956Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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CÉDRIC LAMANDE - EFFICITY

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