-> Nouvelle opportunité : A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE - BRIVE - 466 000 Euros FAI.
-> A moins de 10 minutes de l'hyper-centre de BRIVE, découvrez cette élégante maison familiale T6 de 167 m², nichée dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché, au CALME absolu, avec une VUE DOMINANTE exceptionnelle.
-> Extérieurs et cadre de vie :
- TERRAIN clos et paysagé de 2000 m², piscinable ;
- Grande TERRASSE idéale pour recevoir et profiter de la vue ;
- Environnement paisible tout en restant PROCHE DES COMMERCES, écoles, collège, médecin, pharmacie, hôpital, théâtre, cinéma ...
-> Intérieurs et prestations :
- Séjour traversant de 51 m², LUMINEUX, avec cheminée donnant sur le JARDIN ;
- CUISINE indépendante équipée, accès direct à la TERRASSE ;
- 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING ;
- Nombreux RANGEMENTS, combles aménageables ;
-> SOUS-SOL de 153 m² offrant cave, buanderie, GARAGE DOUBLE ;
-> et un espace de 66 m² modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, atelier ...
-> Prestations haut de gamme - maison en TRES BON ETAT GENERAL.
DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (JUSTIFICATIFS à l'appui).
-> A retenir :
Un bien RARE, SPACIEUX et PARFAITEMENT ENTRETENU, dans un SECTEUR privilégié de Brive - Malemort.
-> Prix de vente : 466 000 euros FAI
(honoraires 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur).
A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 420686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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399 900 €
2 953 €/m²
