Vente maison 262 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 941 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Agence Reparat

43 avis

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Description

Découvrez votre havre de paix dans une élégante maison bourgeoise !
Imaginez-vous vivre dans une demeure qui allie charme d'antan et modernité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1930 et récemment rénovée en 2024, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous offriront un cocon de tranquillité.
Une terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre historique.
Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : VM6167-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZEF9X

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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